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龙港镇新郑小区控制性详细规划

文本目录

第一章总则1

第二章功能定位及规模1

第三章用地布局规划1

第四章道路交通规划2

第五章城市绿地与景观控制2

第六章市政工程规划3

第七章专项工程规划3

第八章土地使用和建筑规划管理通则4

第九章规划指标体系5

第十章附则5

附表一规划用地平衡表6

附表二规划道路一览表6

附表三规划道路断面一览表6

附表四地块指标控制一览表7

1

第一章总则第二章功能定位及规模

第七条功能定位

第一条为了加强龙港镇下垟郑村老村改造的建设和规划管理,需要对其进

小区从功能上定位为龙港镇下垟郑老村改造拆迁安置所形成的城镇居住小

行土地利用、道路交通、空间景观及生态环境等各方面的控制。根据《中华人

区,今后成为龙港镇龙金大道东片区的社区服务中心之一。

民共和国城乡规划法》和《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137-90)

及相关法律、法规、规定等,编制《龙港镇新郑小区控制性详细规划》(以下简

第八条人口规模

称本控规)。

本区规划总居住人口约5000人。

第二条本控规成果包含规划文本、规划图则、规划说明和规划图集。规划

第九条用地规模

文本与规划图则具有同等法律效力,应同时使用,二者不可分割。

本次规划范围由西三路、宏程路、新西路、东新街形成的区域,规划总用地

面积为11.55公顷。

第三条本控规规划范围东以西三路为界,南以宏程路为界,西以西五路为

界,北以东新街为界,总用地面积为11.55公顷。

第三章用地布局规划

第四条本规划文本中带下划线部分的文字为强制性内容,强制性内容必须

严格执行;在此前提下,在本次规划范围内允许进一步编制修建性详细规划、第十条规划结构

专项规划、城市设计、施工设计等行为。本小区规划结构为“一心、两组团”。

一心:是指以组团绿地为中心形成本区的休闲游憩中心。

第五条本规划文本中涉及的控制性指标和技术规定是根据现有的相关规

两组团:是指城市支路分割形成的A和B两个组团。

范标准并结合本地区的实际情况和今后的发展而定的,未涉及的指标和技术规1、居住用地规划

定应符合国家相关法律、法规以及规范标准的规定。规划区居住用地为8.89公顷,其中二类居住用地为8.12公顷,公共服务设

施用地为0.46公顷,预留作为

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