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地产入职测试题及答案

试题部分：

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产市场营销的核心是（）

A.产品B.价格C.促销D.地点

2.下列哪项不属于房地产一级市场（）

A.土地使用权出让B.新建商品房销售C.土地使用权转让D.征地

3.容积率是指（）

A.总建筑面积与用地面积之比B.总占地面积与建筑面积之比

C.建筑密度与用地面积之比D.建筑面积与楼层数之比

4.房地产估价的三大基本方法是（）

A.成本法、市场比较法、收益法B.成本法、趋势法、剩余法

C.市场比较法、趋势法、收益法D.剩余法、趋势法、成本法

5.下列关于房地产抵押的说法，正确的是（）

A.房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人将该房地产转移给债权人的行为

B.房地产抵押后，该房地产的所有权仍属于债务人

C.房地产抵押后，债务人无需继续履行债务

D.房地产抵押权自抵押合同成立时设立

6.物业管理的主要内容不包括（）

A.房屋共用部位的维修与养护B.房屋专项维修资金的筹集与使用

C.房屋的销售与租赁D.住宅小区内的环境卫生与绿化管理

7.在房地产市场分析中，SWOT分析是指（）

A.内部优势、内部劣势、外部机会、外部威胁

B.内部优势、内部机会、外部劣势、外部威胁

C.外部优势、内部劣势、内部机会、外部威胁

D.外部优势、内部优势、外部机会、内部劣势

8.房地产项目可行性研究的核心是（）

A.市场分析B.技术分析C.经济评价D.社会评价

9.下列关于房地产中介服务的说法，错误的是（）

A.房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动

B.房地产中介服务机构应接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查

C.房地产中介服务机构可以从事价格评估人员的培训业务

D.房地产中介服务人员不得以个人名义承接业务并收取费用

10.在签订房地产买卖合同时，卖方应提供的资料不包括（）

A.房产证B.土地使用权证C.身份证明D.施工许可证

二、多项选择题（每题4分，共40分）

1.房地产市场细分的作用包括（）

A.有利于企业发现市场机会B.有利于企业制定市场营销策略

C.有利于企业提高经济效益D.有利于企业满足消费者需求

2.房地产项目定位的内容包括（）

A.市场定位B.客户定位C.产品定位D.价格定位

3.下列属于房地产营销策略的是（）

A.产品策略B.价格策略C.渠道策略D.促销策略

4.物业管理服务的基本要求包括（）

A.服务态度B.服务技能C.服务水平D.服务时限

5.房地产项目成本估算的主要内容包括（）

A.土地费用B.前期工程费C.建筑安装工程费D.管理费用

6.房地产项目风险识别的常用方法包括（）

A.德尔菲法B.头脑风暴法C.检查表法D.流程图法

7.下列关于房地产广告的说法，正确的有（）

A.房地产广告必须真实、合法、科学、准确

B.房地产广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容

C.房地产广告中可以使用“第一”、“顶级”等绝对化用语

D.房地产广告中涉及的面积应当表明为建筑面积或者使用面积

8.房地产金融的主要形式包括（）

A.房地产信贷B.房地产保险C.房地产信托D.房地产证券

9.下列属于房地产转让的是（）

A.买卖B.赠与C.继承D.交换

10.在进行房地产项目经济评价时，常用的财务评价指标包括（）

A.内部收益率B.净现值C.投资回收期D.投资利润率

三、判断题（每题2分，共20分）

1.容积率越高，房地产项目的开发强度越大。（）

2.房地产抵押是指债务人将该房地产的所有权转移给债权人作为债务的担保。（

）

3.物业管理服务的对象是物业，服务的主体是业主。（）

4.房地产项目可行性研究的结论应直接给出项目是否可行的明确意见。（）

5.房地产中介服务人员可以同时在两个或两个以上房地产中介服务机构执业。（

）

6.房地产广告中对价格的表示应当真实、准确，不得使用虚假的或者使人误解的

价格手段诱骗消费者。（）

7.房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让。（

）

8.物业管理费是业主或使用人因享受物业服务而缴纳的费用，与物业服务企业的

成本无关。（）

9.容积率是控制性详细规划的重要指标之一，对房地产项目的开发具有重要影响

。（）

10.房地产项目经济评价中的敏感性分析是指分析各种不确定性因素对项目经济效

益的影响程度。（）

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