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我国房地产上市企业现金分红决策：多因素解析与实证研究.docx

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    我国房地产上市企业现金分红决策：多因素解析与实证研究

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的快速发展过程。尤其是1998年住房制度改革全面停止福利分房，实行货币化分房后，房地产行业迎来了黄金发展期，逐渐成为国民经济的支柱产业之一。

    在过去几十年里，房地产市场规模持续扩大，房地产投资、开发、销售等各项指标均呈现出快速增长的态势。根据国家统计局数据显示，全国房地产开发投资从1998年的3614.23亿元增长到2023年的111413亿元，年均增长率超过15%。房地产销售额也从1998年的2513.30亿元增长到2

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