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一、序言
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一、序言
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摘要
本研究主要探讨市场法在住宅评估中的应用。首先，简要介绍了市场法的定义、基本原理及其在资产评估中的重要性。随后，详细阐述了市场法在住宅评估中的具体操作步骤，包括数据收集、选择可比实例、建立价格比准关系以及最终的评估计算。在此基础上，分析了市场法在住宅评估中的优势，如直观性强、易于理解等，同时也指出了其局限性，如可比实例选择的困难、市场波动的影响等。为克服这些局限性，论文中还采用了收益法来评估住宅，按照一定的权重比例综合评估住宅的价值。此外，本研究还通过实际案例分析，验证了市场法在住宅评估中
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