业主工程项目管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强业主工程项目管理，确保工程项目的顺利进行，提高工程质量、进度和投资效益，根据国家有关法律法规和行业标准，结合本业主实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于业主单位所有工程项目，包括新建、改建、扩建、维修等工程项目。

第三条业主工程项目管理应遵循以下原则：

（一）依法依规原则：严格执行国家法律法规和行业标准，确保工程项目合法合规。

（二）科学管理原则：运用现代管理方法，提高工程项目管理水平。

（三）质量第一原则：坚持工程质量优先，确保工程质量达到设计要求。

（四）进度控制原则：合理安排工程进度，确保工程按期完成。

（五）安全文明施工原则：加强施工现场安全管理，确保施工安全文明。

第二章组织机构与职责

第四条业主单位应设立工程项目管理部，负责工程项目管理的日常工作。

第五条工程项目管理部的主要职责：

（一）制定工程项目管理制度，并组织实施。

（二）组织编制工程项目可行性研究报告、设计文件、施工图等。

（三）组织招标、评标、定标工作，选择合格的施工单位和监理单位。

（四）监督施工单位和监理单位履行合同，确保工程质量、进度和安全。

（五）组织工程验收，办理工程移交手续。

（六）负责工程项目的档案管理、资料整理和归档工作。

（七）协调处理工程项目中的各类问题，确保工程顺利进行。

第六条业主单位其他相关部门的职责：

（一）财务部门：负责工程项目的资金管理，确保资金使用合理。

（二）人力资源部门：负责工程项目的用工管理，确保用工合法合规。

（三）安全监管部门：负责工程项目的安全监管，确保施工安全。

（四）审计部门：负责工程项目的审计工作，确保工程资金使用合规。

第三章工程项目管理流程

第七条工程项目前期工作：

（一）可行性研究：对工程项目进行可行性研究，确定项目建设的必要性和可行性。

（二）设计文件编制：根据可行性研究报告，编制设计文件，包括初步设计、施工图等。

（三）招标工作：组织招标，选择合格的施工单位和监理单位。

第八条工程项目施工阶段：

（一）施工准备：施工单位根据施工图进行施工准备，包括人员、设备、材料等。

（二）施工过程：施工单位按照施工图和施工组织设计进行施工，监理单位进行现场监理。

（三）质量检查：施工单位和监理单位对工程质量进行检查，确保工程质量达到设计要求。

第九条工程项目验收阶段：

（一）验收准备：施工单位完成施工任务后，进行自检，并向监理单位提交验收申请。

（二）验收组织：监理单位组织验收，业主单位派员参加。

（三）验收合格：验收合格后，办理工程移交手续。

第四章质量管理

第十条工程项目质量管理应遵循以下要求：

（一）严格执行国家有关工程质量的法律、法规和标准。

（二）建立健全工程质量管理体系，明确质量责任。

（三）加强施工过程质量控制，确保工程质量达到设计要求。

（四）加强工程质量验收，确保工程质量合格。

第十一条工程项目质量管理的具体措施：

（一）施工前，对施工单位进行质量管理体系审核，确保其具备相应的质量保证能力。

（二）施工过程中，监理单位对施工质量进行监督检查，发现问题及时纠正。

（三）工程完成后，组织专家对工程质量进行评估，确保工程质量达到设计要求。

第五章进度管理

第十二条工程项目进度管理应遵循以下要求：

（一）编制合理的施工组织设计，确保工程按期完成。

（二）加强施工进度控制，确保工程进度符合合同要求。

（三）定期召开工程进度协调会，解决施工过程中出现的问题。

第十三条工程项目进度管理的具体措施：

（一）制定工程进度计划，明确各阶段工期要求。

（二）定期对工程进度进行跟踪，及时发现问题并采取措施。

（三）加强施工协调，确保各工序顺利进行。

第六章安全管理

第十四条工程项目安全管理应遵循以下要求：

（一）严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准。

（二）建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。

（三）加强施工现场安全管理，确保施工安全。

第十五条工程项目安全管理的具体措施：

（一）对施工单位进行安全生产资质审核，确保其具备相应的安全生产能力。

（二）加强施工现场安全管理，严格执行安全操作规程。

（三）定期开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识。

第七章资金管理

第十六条工程项目资金管理应遵循以下要求：

（一）严格执行国家有关财务管理的法律法规和标准。

（二）建立健全财务管理制度，确保资金使用合理。

（三）加强资金监管，确保资金安全。

第十七条工程项目资金管理的具体措施：

（一）编制工程资金使用计划，明确资金使用范围和金额。

（二）加强资金支付管理，确保资金支付符合合同要求。

（三）定期对资金使用情况进行审计，确保资金使用合规。

第八章档案管理

第十八条工程项目档案管理应遵循以下要求：

（一）建立健全档案管