物业小区消防管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理小区消防安全管理，保障业主和物业使用人的人身财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理小区的消防安全管理工作。

第三条本制度遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制，确保小区消防安全。

第二章消防安全组织与管理

第四条成立小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。

第五条消防安全管理委员会由以下人员组成：

（一）物业管理公司总经理或授权代表；

（二）小区消防安全责任人；

（三）小区业主委员会代表；

（四）公安消防部门代表；

（五）其他相关部门代表。

第六条消防安全管理委员会职责：

（一）制定小区消防安全管理制度；

（二）组织开展消防安全宣传教育活动；

（三）定期检查小区消防安全设施设备；

（四）组织火灾事故的调查和处理；

（五）协调解决小区消防安全工作中的重大问题。

第七条物业管理公司应设立消防安全管理岗位，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

第八条消防安全管理人员的职责：

（一）负责小区消防设施的日常维护和管理；

（二）组织开展消防安全检查；

（三）督促业主和物业使用人遵守消防安全规定；

（四）报告火灾事故，协助消防部门进行火灾调查；

（五）其他消防安全管理工作。

第三章消防安全宣传教育

第九条小区应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。

第十条消防安全宣传教育内容：

（一）消防法律法规；

（二）火灾预防知识；

（三）火灾扑救和逃生自救知识；

（四）消防设施设备的使用和维护；

（五）其他消防安全知识。

第十一条消防安全宣传教育形式：

（一）悬挂消防安全宣传标语；

（二）发放消防安全宣传资料；

（三）举办消防安全知识讲座；

（四）利用小区宣传栏、电子显示屏等宣传消防安全知识；

（五）其他宣传教育形式。

第四章消防安全检查与巡查

第十二条物业管理公司应定期对小区进行消防安全检查，包括：

（一）消防设施设备的完好性；

（二）消防通道的畅通性；

（三）消防标志的设置；

（四）消防器材的配备；

（五）其他消防安全事项。

第十三条消防安全检查分为日常检查、定期检查和专项检查。

第十四条日常检查由消防安全管理人员负责，定期检查和专项检查由消防安全管理委员会组织。

第十五条检查中发现的问题，应及时整改，整改情况应记录在案。

第五章消防设施设备管理

第十六条小区消防设施设备应按照国家有关规定进行维护和管理。

第十七条消防设施设备的维护保养应由具有相应资质的单位承担。

第十八条消防设施设备的维护保养应定期进行，确保其完好有效。

第十九条消防设施设备的更换、维修和改造应按照国家有关规定执行。

第六章火灾事故处理

第二十条发生火灾事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。

第二十一条火灾事故发生后，应及时报告公安消防部门，并配合消防部门进行调查和处理。

第二十二条火灾事故的调查和处理应依法进行，查明事故原因，追究相关责任。

第七章法律责任

第二十三条违反本制度，造成火灾事故的，依法承担相应的法律责任。

第二十四条物业管理公司、业主和物业使用人应积极配合消防部门开展消防安全工作，不得阻挠、妨碍消防部门依法执行职务。

第八章附则

第二十五条本制度由物业管理公司负责解释。

第二十六条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度字数不足2500字，可根据实际情况进行扩充。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强物业小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业服务企业及其工作人员。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合”的原则，通过建立健全消防管理制度，提高消防意识，加强消防设施设备的维护保养，确保消防通道畅通，为业主和住户创造一个安全、舒适的居住环境。

第二章消防安全责任

第四条物业服务企业是本小区消防安全管理的责任主体，负责小区消防安全工作的组织实施。

第五条物业服务企业应设立消防安全管理机构，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

第六条业主和住户应自觉遵守消防安全法律法规，履行消防安全责任，共同维护小区消防安全。

第七条业主和住户应按照物业服务企业的要求，配合做好消防安全管理工作。

第三章消防安全宣传教育

第八条物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。

第九条消防安全宣传教育内容应包括：

（一）消防法