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长期租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方：出租方，全称为__________，是租赁物的合法拥有者。乙方：承租方，全称为__________，需遵守本协议规定。双方均确认理解各自权利和义务。

（二）租赁物描述

租赁物位于__________，为甲方所有。该租赁物描述为__________。乙方不得擅自改变用途或结构，需保持原有状态。租赁物的具体状况在交付时已由双方确认，无重大缺陷。

（三）租赁期限

租赁期限自_年_月_日起，至_年__月__日止。本协议期满后，经双方书面同意可自动续约。续约期限由双方另行协商确定。租赁期内，乙方有权使用租赁物，但未经甲方书面同意不得转租。

二、租金及支付方式

租金总额为人民币__________元，支付方式为每月支付一次。乙方需在每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，按日千分之三计收违约金。租金包含租赁物使用费，不包括水电煤气等附加费用。支付记录由双方各自保存，供核实之用。

三、双方责任和义务

甲方责任包括确保租赁物安全可用性，及时履行维修义务（非乙方过失造成的损坏），提供必要使用指南，并协助处理相关法律程序。乙方责任包括按时足额支付租金，合理使用租赁物（不得用于非法活动），承担日常维护（如清洁和保养），遵守安全规定，并自行缴纳附加费用。

四、违约行为及责任

违约行为包括乙方逾期支付租金超过十五日，或甲方未能履行维护义务。违约方需在收到书面通知后立即纠正；未能在七日内纠正的，支付违约金（按租金总额的百分之二十）。重大违约导致合同无法执行时，受损方可终止本协议并要求赔偿实际损失。赔偿计算以实际损害为基础，需提供证据支持。

五、争议解决方法

若发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成时，提交__________仲裁机构裁决（如未指定机构，则由协议签订地的仲裁机构处理）。仲裁裁决为最终决定，双方必须遵守。未经仲裁不得进入诉讼程序，以减少纠纷解决成本。

六、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。终止条件包括租赁期满、双方书面同意提前终止、租赁物严重损坏无法修复、或一方破产清算。非因违约终止时，乙方应返还租赁物。甲方需在终止后十五日内处理剩余事宜。合同终止不影响未履行义务的责任追溯。

七、其他规定

本协议任何修改需经双方书面同意。未经授权，乙方不得转让租赁物权利。不可抗力事件（如自然灾害）导致合同无法履行时，双方协商处理或免责。本协议适用中华人民共和国法律管辖。未尽事宜由双方补充协议确定。

八、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）