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工程Ⅱ级计划标准工期及模板（参考）
一、编制说明
1、本工期和节点模板的确定参考了同行业的工期和节点要求，并结合了目前本公
司工程管理的实际情况。随着工程管理水平的不断提高，本模板将在今后的工程实践中
不断调整和完善。
2、主要工期
Ⅱ、土方工程：无地下室或半地下室10天；一层地下室，放坡开挖20天，垂直支
护开挖30天；每增加一层地下室，放坡开挖增加15天，垂直支护开挖增加20天。
Ⅱ、桩基础（含检测）：单栋别墅预制桩30天，灌注桩45天；多层和高层，预制
桩基础60天，灌注桩基础90天。
Ⅱ、地下结构出±0.00：无地下室30天，半地下室40天，一层地下室45天；每增
加一层地下室，增加工期15天。
Ⅱ、主体结构：首层按15天计算；标准层：别墅按15天/层、多层按9天/层、高
层按7天/层；每层裙楼工期按15天。
Ⅱ、封顶至竣工：32层的工期240天，25层的210天，18层的180天，11层的150
天；多层120天，别墅90天；别墅群在单栋工期基础上增加60天流水期。
Ⅱ、竣工至入伙：竣工后90天毛坯交楼，毛坯后90天精装交楼。
3、工期增加
Ⅱ、本模板考虑了总包提前进场，如果总包不能提前进场，则增加15天工期。
Ⅱ、山地建筑等特殊地形地貌，具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际
难度，酌情考虑增加工期10%-20%。
Ⅱ、带转换层的，结构施工增加10天；带有斜屋面的，结构施工增加5天。
Ⅱ、跨春节增加20天工期；跨雨季增加15天工期。
Ⅱ、以上工期为单栋工期，根据项目总体开发和营销要求适当增加流水作业期。
4、工期计算
总工期等于标准工期叠加后加上增加工期。
二、各产品标准工期（单位：天）
序主要节点别墅多层11层18层25层32层
号3层6层
Ⅱ无/半地下室土方（放坡）101010101010
Ⅱ一层地下室土方（放坡/垂直支护）20/3020/3020/3020/3020/3020/30
Ⅱ二层地下室土方（放坡/垂直支护）35/5035/5035/5035/5035/5035/50
Ⅱ基础施工及检测（预制桩/灌注桩）30/4560/9060/9060/9060/9060/90
Ⅱ无地下室出±0.00303030303030
Ⅱ半地下室/一层地下室出±0.0040/4540/4540/4540/4540/4540/45
Ⅱ二层地下室出±0.00606060606060
Ⅱ首层结构151515151515
Ⅱ裙楼（n层）--15×n15×n15×n15×n15×n
Ⅱ标准层（n层）15×n9×n7×n7×n7×n7×n
Ⅱ结构封顶∑Ⅱ-Ⅱ∑Ⅱ-Ⅱ
Ⅱ楼体竣工（封顶后用时）90120150180210240
Ⅱ毛坯入伙交楼（竣工后用时）
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