物业专业的试题及答案.docxVIP

物业专业的试题及答案

试题部分：

单项选择题（每题2分，共40分）

1.物业管理的主要目的是：

A.提高房地产价值

B.维护业主权益

C.促进社区发展

D.增加物业公司收入

2.下列哪项不属于物业服务的基本内容？

A.房屋维修

B.环境保洁

C.安全保卫

D.房地产开发

3.物业专项维修资金主要用于：

A.物业公司的日常运营

B.业主的个人房屋装修

C.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新

D.支付物业公司的管理费用

4.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，下列哪项不属

于物业服务企业的基本义务？

A.履行安全管理职责

B.定期公布物业服务费用的收支情况

C.保证业主的投资回报

D.接受业主的监督

5.业主大会的决策方式一般采用：

A.全体业主一致同意

B.业主代表会议决定

C.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D.物业公司决定

6.物业服务合同终止时，物业服务企业应当：

A.立即撤离物业管理区域

B.与业主委员会办理交接手续后退场

C.自行处理物业服务用房和相关资料

D.要求业主委员会支付额外费用

7.关于住宅专项维修资金，以下说法错误的是：

A.业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

B.住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和

更新、改造

C.住宅专项维修资金可以挪作他用

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%时，应当及时续交

8.物业服务企业在接管物业项目前，应与谁签订前期物业服务合同？

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.全体业主

9.业主大会筹备组应当自组成之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

10.物业服务企业擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应由哪个部

门责令限期改正，给予警告，并处以罚款？

A.住房城乡建设主管部门

B.工商行政管理部门

C.公安部门

D.消防部门

11.业主对其建筑物专有部分享有什么权利？

A.占有

B.使用

C.收益和处分

D.以上都是

12.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时

，物业服务企业在采取应急措施后，应当及时向哪个部门报告？

A.公安机关

B.消防部门

C.住房城乡建设主管部门

D.街道办事处

13.业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同

终止之日起多少日内退出物业管理区域？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

14.物业服务企业违反规定，擅自改变物业管理用房用途的，应由哪个部门责令限

期改正，给予警告，并处以罚款？

A.住房城乡建设主管部门

B.工商行政管理部门

C.物价部门

D.税务部门

15.业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权

益的行为，有权请求其承担什么责任？

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事责任

D.违约责任

16.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并

制作查验记录。查验记录应当由谁签字确认？

A.建设单位和物业服务企业

B.业主和物业服务企业

C.业主委员会和物业服务企业

D.住房城乡建设主管部门和物业服务企业

17.业主大会和业主委员会开展工作的经费由谁承担？

A.全体业主

B.物业公司

C.业主委员会成员

D.住房城乡建设主管部门

18.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损

害的，应当依法承担什么责任？

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事责任

D.连带责任

19.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有什么效力？

A.约束力

B.参考力

C.建议力

D.指导力

20.物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起多少日内，在物业所在地的区、

县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府的监督下，向业主委

员会移交有关资料？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

多项选择题（每题2分，共20分）

21.物业服务企业的资质等级分为：

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

22.物业服务合同应当包括以下哪些内容？

A.物业服务事项、服务标准、服务费用

B.物业的使用与维护、专项维修资金的管理与使用

C.物业管理用房

D.合同期限、违约责任

23.业主在物业管理活动中享有哪些权利？

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务