个人住房抵押贷款信用风险：多维剖析与防控策略.docx

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2025-08-01 发布于上海
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个人住房抵押贷款信用风险：多维剖析与防控策略

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续增长和城市化进程的不断加速，房地产市场蓬勃发展，个人住房抵押贷款作为居民购置房产的重要融资手段，在金融市场中的地位日益凸显。中国人民银行统计数据显示，2024年一季度末，个人住房贷款余额38.19万亿元，同比虽有下降，但依旧维持在较高规模。近年来，随着房地产市场调控政策的不断出台，个人住房抵押贷款市场也在经历着深刻的变革。一方面，严格的限购、限贷政策以及贷款利率的波动，对购房者的购房决策和还款能力产生了直接影响；另一方面，金融机构为了应对市场变化和监管要求，不断优化贷款审批流程、加强风险管