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二级建造师建设工程法规及相关知识考试考点及答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.关于法人成立的说法，正确的是（）。

A.特别法人的产生可以不经过法定的程序

B.法人的名称不得与其他法人的名称相同或者相近

C.法人能够独立承担民事责任

D.法人可以不设法定代表人

【答案】C

【解析】法人应具备的条件：1.依法成立。法人的产生必须经过法定的程序。2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。3.能够独立承担民事责任。法人必须能够以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务，在民事活动中给其他主体造成损失时能够承担赔偿责任。4.有法定代表人。依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法人的名称可以与其他法人的名称相同或者相近，只要符合相关规定即可。特别法人的产生也需经过法定程序。所以本题选C。

2.关于建设工程中代理的说法，正确的是（）。

A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理

B.建设工程中的代理主要是法定代理

C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理

D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理

【答案】C

【解析】A选项，建设工程合同诉讼可以委托律师、基层法律服务工作者等代理，并非只能委托律师代理；B选项，建设工程中的代理主要是委托代理，而非法定代理；C选项，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理，该说法正确；D选项，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。所以本题选C。

3.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.转让

C.登记

D.支付出让金

【答案】C

【解析】设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。所以本题选C。

4.甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。

A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

B.甲必须收回房屋并向乙交付

C.丙取得该房屋的所有权

D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

【答案】B

【解析】甲与乙签订房屋买卖合同后，又与丙签订合同并办理了过户登记手续，根据不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以丙取得该房屋的所有权，乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任。若乙要求甲支付约定的违约金，甲认为违约金过高的，可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。所以A、C、D选项说法正确，B选项甲无法收回已过户给丙的房屋并向乙交付，该说法错误。本题选B。

5.关于债的说法，正确的是（）。

A.债的内容是债的主体之间的权利义务

B.债权人是特定的，债务人是不特定的

C.债权是权利人请求义务人为一定行为的权利

D.债的客体具有相对性

【答案】A

【解析】B选项，债是特定当事人之间的法律关系，债权人、债务人都是特定的；C选项，债权是权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利；D选项，债的主体具有相对性。债的内容，是指债的主体双方间的权利与义务，即债权人享有的权利和债务人负担的义务，即债权与债务。所以本题选A。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.下列法人中，属于特别法人的有（）。

A.清华大学

B.甲市人民政府

C.乙农民专业合作社

D.丙社区居民委员会

E.丁公立医院

【答案】BCD

【解析】机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。A选项清华大学、E选项丁公立医院属于非营利法人；B选项甲市人民政府属于机关法人，C选项乙农民专业合作社属于城镇农村的合作经济组织法人，D选项丙社区居民委员会属于基层群众性自治组织法人，均为特别法人。所以本题选BCD。

2.关于地役权的说法，正确的