论商品房预售风险的法律防控：困境与突破.docx

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2025-07-31 发布于上海
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论商品房预售风险的法律防控：困境与突破

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场在国民经济中占据着举足轻重的地位。商品房预售作为房地产市场中一种重要的销售方式，自引入我国以来，得到了广泛的应用和发展。它不仅为开发商提供了重要的资金筹集渠道，加快了房地产项目的开发进度，促进了房地产市场的繁荣；也为购房者提供了更多的选择机会，使他们能够以相对较低的价格提前锁定心仪的房产，并享受到房价上涨带来的潜在收益，在一定程度上满足了广大民众的住房需求。因此，商品房预售在推动我国房地产市场发展、改善居民居住条件等方面发挥了重要作用，已然成为房地产市场的关键组成部分