租房合同关于噪音.docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租位于___________的房屋（以下简称“房屋”）给乙方居住使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，结构为___________，共有___________层，位于第___________层。

1.2房屋装修情况：___________。

1.3房屋附属设施：___________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金：甲方每月收取乙方租金人民币___________元，乙方应于每月___________日前支付甲方。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供收据。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的___________%。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及其附属设施。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁、卫生，不得乱扔垃圾。

4.3乙方在租赁期间，应对房屋进行合理维护，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、噪音问题

5.1甲方承诺，房屋所在区域噪音符合国家规定标准，不会对乙方正常生活造成影响。

5.2乙方在租赁期间，应遵守以下噪音管理规定：

5.2.1乙方应保持室内噪音在合理范围内，不得在夜间（晚22:00至次日早上6:00）大声喧哗，影响邻居休息。

5.2.2乙方在室内进行装修、娱乐等活动时，应采取措施降低噪音，不得影响邻居。

5.2.3乙方不得在房屋周围燃放烟花爆竹，不得使用高音喇叭、音响设备等可能产生噪音的设施。

5.2.4乙方应尊重邻居的权利，在噪音问题上，应主动与邻居协商解决。

5.3如乙方违反本合同约定的噪音管理规定，甲方有权要求乙方停止噪音行为，并承担相应责任。

5.4甲方应在本合同签订前，向乙方提供房屋所在区域的噪音状况说明，乙方应充分了解并自行判断是否适合居住。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金或解除合同。

6.2如乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、恢复原状或赔偿损失。

6.3如乙方违反本合同约定的噪音管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方停止噪音行为、赔偿邻居损失或解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（签字）：_________________

签订日期：_________________

注：以下内容为租赁合同噪音问题的详细说明，可作为合同附件：

一、噪音的定义及危害

1.1噪音是指一切不希望的声音，包括人声、机械声、音乐声、交通声等。

1.2噪音对人体健康有严重危害，包括但不限于：

（1）影响睡眠质量，导致身体机能下降；

（2）干扰听觉，造成听力损害；

（3）引发心理压力，导致心理疾病；

（4）影响工作和学习效率。

二、噪音标准及分类

2.1我国噪音标准主要参照《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》（GB3096-2008）。

2.2噪音按来源可分为以下几类：

（1）交通噪音：包括机动车、火车、飞机等交通工具产生的噪音；

（2）工业噪音：包括工厂、企业等产生的噪音；

（3）建筑施工噪音：包括建筑施工过程中产生的噪音；

（4）生活噪音：包括家庭、公共场所等产生的噪音。

三、噪音治理措施

3.1甲方在房屋装修过程中，应采取以下措施降低噪音：

（1）选择低噪音的建筑材料；

（2）加强隔音、隔振处理；

（3）安装隔音门窗。

3.2乙方在使用房屋过程中，应采取以下措施降低噪音：

（1）合理安排生