霍邱租房合同管理.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范霍邱租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，维护良好的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合霍邱实际情况，制定本规范。

第二条本规范适用于霍邱行政区域内所有租赁房屋的合同管理。

第三条租赁双方在签订租赁合同时，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第二章合同内容

第四条租赁合同应当包括以下内容：

1.房屋基本情况：房屋坐落、面积、结构、设施设备等；

2.租赁期限：租赁起始时间和终止时间；

3.租金及支付方式：租金金额、支付方式、支付时间等；

4.押金：押金金额、退还条件等；

5.租赁用途：房屋使用性质；

6.修缮责任：租赁期间房屋及设施的维修责任；

7.违约责任：租赁双方违约行为的处理方式；

8.解除合同的条件和程序；

9.争议解决方式；

10.其他约定事项。

第五条租赁合同中的房屋基本情况应当详细、准确，包括房屋的产权证明、房屋权属情况等。

第六条租赁期限一般不超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。

第七条租金及支付方式应当明确、合理。租金可以根据房屋的地理位置、设施设备、租赁市场行情等因素确定。

第八条押金金额一般不超过三个月的租金。押金应当在租赁关系终止时退还给承租人，但需扣除房屋损坏、违约金等费用。

第九条租赁用途应当符合房屋的规划用途和法律法规的要求。

第十条租赁期间，租赁双方应当按照合同约定履行修缮责任。

第三章合同签订与备案

第十一条租赁双方在签订租赁合同时，应当出示身份证件、房屋产权证明等相关材料。

第十二条租赁合同签订后，租赁双方应当将合同报所在地房地产管理部门备案。

第十三条房地产管理部门应当对租赁合同进行审核，审核通过后予以备案。

第四章合同履行与变更

第十四条租赁双方应当按照合同约定履行各自的义务。

第十五条租赁合同内容需要变更的，租赁双方应当协商一致，签订补充协议，并报所在地房地产管理部门备案。

第五章合同解除与终止

第十六条有下列情形之一的，租赁合同可以解除：

1.合同约定的解除条件成就；

2.一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；

3.因不可抗力致使合同无法履行；

4.法律法规规定的其他情形。

第十七条租赁合同解除后，租赁双方应当妥善处理房屋、设施设备的归还事宜。

第十八条租赁合同终止后，租赁双方应当及时办理房屋、设施设备的归还手续。

第六章违约责任

第十九条租赁双方违反合同约定的，应当承担违约责任。

第二十条承租人逾期支付租金的，应当按照合同约定支付滞纳金。

第二十一条承租人擅自改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。

第二十二条出租人未按时交付房屋的，应当向承租人支付违约金。

第七章争议解决

第二十三条租赁双方在履行合同过程中发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

第八章附则

第二十四条本规范自发布之日起施行。

第二十五条本规范未尽事宜，按照国家法律法规和地方性法规执行。

第二十六条本规范由霍邱市住房和城乡建设局负责解释。

第九章合同附件

附件一：租赁合同

附件二：房屋租赁登记备案表

附件三：房屋基本情况表

附件四：房屋设施设备清单

附件五：租赁双方身份证件复印件

附件六：房屋产权证明复印件

附件七：其他相关材料

注：以上合同附件仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

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以上是一份关于霍邱租房合同管理的规范，旨在为租赁双方提供明确的合同内容和法律依据，保障双方的合法权益。在实际操作中，租赁双方应严格按照本规范执行，确保租赁关系的和谐稳定。

第2篇

第一章总则

第一条为规范霍邱县租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合霍邱县实际情况，特制定本细则。

第二条本细则适用于霍邱县行政区域内所有房屋租赁活动，包括住宅、非住宅等。

第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同。

第四条霍邱县房地产管理部门负责本细则的实施和监督。

第二章合同签订

第五条租赁双方应当具备相应的民事行为能力，出租人应当是房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的人。

第六条租赁合同应当包括以下内容：

（一）租赁房屋的位置、面积、结构、附属设施等基本情况；

（二）租赁用途和期限；

（三）租金及支付方式；

（四）押金数额及退还条件；

（五）租赁双方的权利和义务；

（六）违约责任；

（七）争议解决方式；

（八）其他约定事项。

第七条租赁合同应当采用书面形式，并由租赁双方签字或者盖章。

第八条租赁双方应当自合同签订之日起十五日内，到