天山租房合同审查.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.甲方（出租方）：_______

4.乙方（承租方）：_______

5.房屋地址：_______

6.房屋用途：_______

7.租赁期限：_______

8.租金及支付方式：_______

二、合同审查概述

本报告针对甲方与乙方签订的《天山租房合同》进行审查，旨在确保合同内容的合法性、合规性，保障双方的合法权益。以下是对合同各项条款的详细审查：

三、合同条款审查

1.房屋基本情况

-审查房屋产权证明，确认甲方为房屋合法所有者。

-核实房屋结构、面积、装修情况等与合同描述的一致性。

-检查房屋是否存在安全隐患，如漏水、电路老化等问题。

2.租赁期限

-审查租赁期限是否符合相关法律法规规定。

-确认租赁期限内的起始和终止日期。

-检查合同中是否有关于提前终止租赁的条款。

3.租金及支付方式

-审查租金标准是否符合市场行情，是否存在明显偏高或偏低的情况。

-确认租金支付方式（如月付、季付、年付）及支付时间。

-检查合同中是否有关于租金调整的条款。

4.押金及退还

-审查押金数额是否符合规定，是否合理。

-确认押金退还的条件和流程。

-检查合同中是否有关于损坏赔偿的条款。

5.房屋使用

-审查房屋使用范围，确认乙方使用房屋的目的合法。

-检查合同中是否有关于禁止行为的条款，如禁止养宠物、禁止擅自改变房屋结构等。

6.维修责任

-审查合同中关于房屋维修责任的划分，确认双方责任明确。

-检查合同中是否有关于维修费用的承担方式。

7.违约责任

-审查合同中关于违约责任的条款，确保双方权益得到保障。

-检查违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

-审查合同中关于争议解决的条款，确认双方选择的解决方式合理。

-检查合同中是否有关于仲裁或诉讼的条款。

9.其他条款

-审查合同中其他可能影响双方权益的条款，如合同解除条件、通知方式等。

-检查合同中是否存在遗漏或模糊不清的条款。

四、审查结论

1.合法性：合同内容符合我国相关法律法规的规定。

2.合规性：合同条款合理，双方权益得到保障。

3.完善性：合同中部分条款可进一步细化，以明确双方责任。

五、建议

1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应遵守合同约定，合理使用房屋。

3.双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

六、附则

本审查报告仅供参考，具体合同内容以双方签订的《天山租房合同》为准。如需进一步咨询或协助，请及时联系。

审查人：_______

审查日期：_______

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请注意：以上内容仅为示例，实际租房合同审查需根据具体合同内容、当地法律法规及实际情况进行调整。在签订任何合同前，建议咨询专业法律人士。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同双方信息

-出租方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。

-承租方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.房屋基本信息

-房屋地址：[具体地址]。

-房屋面积：[房屋面积]平方米。

-房屋结构：[房屋结构描述]。

-房屋用途：[房屋用途描述]。

3.租赁期限

-租赁起始日期：[租赁起始日期]。

-租赁终止日期：[租赁终止日期]。

-租赁期限：[租赁期限]年。

二、合同条款审查

1.租赁用途

-审查条款：甲方同意乙方将房屋用于[具体用途]，乙方承诺不得擅自改变房屋用途。

-审查意见：此条款明确规定了房屋的用途，有助于保障房屋的安全和正常使用，建议保留。

2.租金及支付方式

-审查条款：租金为每月[租金金额]元，每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式]。

-审查意见：租金金额和支付方式应明确具体，避免产生纠纷。建议增加逾期支付租金的违约责任条款。

3.押金

-审查条款：乙方需支付押金[押金金额]元，租赁期满后无损坏情况下无息退还。

-审查意见：押金金额应合理，并明确退还条件。建议增加押金退还的具体流程和时间。

4.房屋修缮责任

-审查条款：房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

-审查意见：此条款明确了修缮责任，有助于减少纠纷。建议增加房屋维修的具体标准和流程。

5.物业管理费及其他费用

-审查