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2025淮安房屋买卖合同书

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将合法拥有的房屋出售给乙方相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将坐落在淮安市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，不动产权证号为，国有土地使用证号为。该房屋用途为，土地使用权年限自年月日止。

第二条房屋成交价格

双方协商一致，达成该房屋的成交价格为人民币（大写）拾万拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。此价格为甲方净得价，不含taxes、契税、评估费等任何费用。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币（大写）拾万拾万仟佰拾元整（小写：￥元），支付方式为：（现金、银行转账、支票等），支付至甲方指定账户：户名：，开户银行：，账号：。

剩余房款人民币（大写）拾万拾万仟佰拾元整（小写：￥元）应于该房屋权属转移登记完成且甲方将该房屋交付给乙方后日内支付至上述账户。

第四条房屋交付

甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，签署《房屋交接单》。

交付前，甲方应结清该房屋所欠水、电、气、供暖、物业等费用，确保该房屋无任何债务纠纷。

第五条房屋权属转移登记

双方应于本合同签订之日起日内，共同向该房屋所在地房产管理部门申请办理权属转移登记手续。

如因甲方原因未能在规定期限内完成权属转移登记，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按该房屋成交价的%向乙方支付违约金。

第六条税费承担

按照国家相关法律法规规定，本次交易过程中产生的税费由甲乙双方按以下方式承担：

契税：由乙方承担；

评估费：由乙方承担；

交易服务费：由乙方承担；

印花税：由甲乙双方各承担一半；

其他费用：按国家规定各自承担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

如因甲方原因导致无法履行本合同，甲方应按本合同约定的定金条款或违约金条款向乙方承担相应责任。

如因乙方原因导致无法履行本合同，乙方应按本合同约定的定金条款或违约金条款向甲方承担相应责任。

第八条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未能按本合同约定时间交付该房屋的，自逾期之日起每日按该房屋成交价的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方未能按本合同约定时间办理权属转移登记的，自逾期之日起每日按该房屋成交价的