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房屋建筑工程合同协议书

甲方（发包方）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承包方）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方计划进行房屋建筑工程建设，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，经双方友好协商，就该房屋建筑工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程内容：包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程（具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准）。

4.工程规模：本工程建筑面积为______平方米，建筑层数为______层。

二、工程期限

1.开工日期：本工程计划于______年______月______日开工。

2.竣工日期：预计于______年______月______日竣工。

3.如遇下列情况，经甲方代表书面签证后，工程期限可作相应顺延：

-不可抗力因素（如自然灾害、战争等）影响工程进度；

-甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或工程款支付延误；

-其他非乙方原因导致的工程延误。

三、工程质量

1.乙方应严格按照国家现行的房屋建筑工程施工及验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到______（如合格标准、优良标准等，明确具体质量标准）。

2.工程质量必须符合设计要求，如发现工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。

四、工程造价及付款方式

1.工程造价

-本工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。此造价为固定总价，除因甲方提出的工程变更或不可抗力因素外，不再调整。

-工程造价包含但不限于工程所需的材料、设备费用、人工费用、施工机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.付款方式

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付给乙方工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-工程进度款：乙方每月______日前向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，于次月______日前支付当月已完工程价款的______%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格并提交完整的竣工结算资料后，甲方在______个工作日内完成结算审核。审核无误后，甲方支付至工程结算总价的______%，剩余______%作为质量保证金。

-质量保证金：质量保证期届满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照合同约定及时支付工程款。

3.负责提供施工场地，确保施工场地具备施工条件（如水、电、道路等三通一平），并协调施工现场周边关系。

4.负责办理工程施工所需的相关手续（如规划许可证、施工许可证等），如因手续不全导致工程停工或受到处罚，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求组织施工，确保工程顺利进行。

3.乙方应加强施工现场管理，遵守安全生产、文明施工的相关规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4.负责采购工程所需的材料、设备，并保证其质量符合设计和规范要求。所有材料、设备在进场前应通知甲方进行检验，未经甲方检验合格的材料、设备不得用于本工程。

5.工程竣工后，乙方应及时提交竣工报告和竣工结算资料，并配合甲方进行竣工验收。

六、工程变更

1.工程如需变更，甲方应提前______天书面通知乙方。乙方应按照甲方要求进行变更施工，变更费用按以下原则确定：

-如变更属于原合同范围内的工作内容，且不影响工程总造价的，变更费用已包含在合同总价内，不予调整；

-如变更引起工程总造价增加或减少，经双方协商一致后签订补充协议，调整工程总造价。

七、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前______天向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。

2.甲方应在收到乙方竣工报告后______天内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签订竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，