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土地流转合作经营小区协议书

第一章合同订立

第一条合同编号

1.1本合同编号为______。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出让人）名称：__________________

2.2甲方（出让人）地址：__________________

2.3甲方（出让人）联系人：__________________

2.4甲方（出让人）联系方式：__________________

2.5乙方（受让人）名称：__________________

2.6乙方（受让人）地址：__________________

2.7乙方（受让人）联系人：__________________

2.8乙方（受让人）联系方式：__________________

第三条合同标的

3.1本合同标的为甲方拥有的位于______的土地使用权。

3.2土地面积：______平方米，具体四至范围为：______。

3.3土地用途：______。

第四条流转期限

4.1本合同约定的土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

第五条土地使用权流转费用及支付方式

5.1土地使用权流转费用为每平方米______元，共计______元。

5.2支付方式：乙方应于签订本合同之日起______个工作日内支付全部土地使用权流转费用。

5.3甲方应在收到乙方支付的土地使用权流转费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

第二章土地使用条件

第六条土地使用性质

6.1乙方在流转期限内，对土地的使用性质应保持不变，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方在土地上进行建设时，应遵守国家和地方有关城乡规划、土地管理等法律法规。

第七条土地使用范围

7.1乙方在流转期限内，对土地的使用范围应限于甲乙双方约定的区域。

7.2未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转让或抵押。

第八条土地使用权变更

8.1乙方如需对土地使用权进行变更，应事先征得甲方书面同意。

8.2土地使用权变更后，双方应重新签订补充协议，明确变更后的土地使用权范围、期限和费用等。

第九条土地使用维护

9.1乙方应负责土地的日常管理和维护，保证土地的合理利用。

9.2乙方在土地使用过程中，不得破坏土地生态环境，不得造成土地资源浪费。

第三章合作经营内容

第十条合作经营模式

10.1甲乙双方合作经营小区，甲方提供土地使用权，乙方负责小区的建设和运营。

10.2合作经营小区的具体内容和方式由甲乙双方另行协商确定。

第十一条合作经营期限

11.1合作经营期限与土地使用权流转期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。

11.2合作经营期满后，如甲乙双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

第十二条合作收益分配

12.1合作经营所得的收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

12.2收益分配的具体比例和方式由甲乙双方另行协商确定。

第四章甲方责任

第十三条土地使用权保障

13.1甲方应保证乙方在合作经营期间享有稳定的土地使用权。

13.2甲方不得擅自变更土地用途，不得擅自收回土地使用权。

第十四条土地使用权的变更

14.1甲方在未经乙方同意的情况下，不得将土地使用权转让给第三方。

14.2如需变更土地使用权，甲方应提前______个工作日书面通知乙方，并征求乙方意见。

第十五条土地使用权的终止

15.1如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用权终止，甲方应提前______个工作日书面通知乙方。

第五章乙方责任

第十六条土地使用权支付

16.1乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付土地使用权流转费用。

16.2乙方未按时支付土地使用权流转费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。

第十七条土地使用权的合理使用

17.1乙方应合理使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。

17.2乙方在土地使用过程中，应遵守相关法律法规，不得违反土地管理政策。

第十八条合作经营责任

18.1乙方应按照合作经营协议约定，负责小区的建设和运营。

18.2乙方应保证小区建设和运营的合法性和合规性。

第六章合作经营项目的管理与维护

第十九条合作经营管理机构

19.1甲乙双方共同成立合作经营管理机构，负责小区的日常管理和决策。

19.2合作经营管理机构的成员由甲乙双方各派代表组成，成员人数和产生方式由双方另行协商确定。

第二十条管理机构职责

20.1合作经营管理机构的主要职责包括但不限于：

20.1.1制定小区的总体发展规划；

20.1.2