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房建施工监理合同

合同编号：[具体编号]

一、总则

1.合同双方

委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

监理人：[监理人公司名称]，地址：[监理人地址]，联系方式：[监理人联系电话]，邮箱：[监理人邮箱]。

2.工程概况

工程名称：[具体工程名称]。

工程地点：[工程具体地点]。

工程规模：[详细工程规模描述]。

工程总投资：[工程总投资金额]。

3.词语定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：

“工程”：指委托人委托监理人进行监理的建筑工程。

“委托人”：指与监理人签订本合同，委托监理人提供监理服务的一方。

“监理人”：指接受委托人委托，提供监理服务的一方。

“监理服务”：指监理人按照本合同约定，对工程实施监理的工作。

“工作日”：指国家法定工作日，不含法定节假日。

二、监理范围与内容

1.监理范围

本工程施工阶段的全过程监理，包括但不限于工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，安全生产管理等方面。

对工程施工过程中的各个环节进行监督和检查，保证施工符合国家法律法规、技术标准和合同约定。

2.监理内容

质量控制：审查施工单位的质量保证体系，监督施工单位按照设计文件和技术标准进行施工，对工程质量进行检验和评定，及时发觉和处理质量问题。

进度控制：审核施工单位的施工进度计划，监督施工单位按照计划进行施工，及时协调解决进度偏差问题，保证工程按时完成。

投资控制：审核施工单位的工程计量和工程款支付申请，控制工程投资在预算范围内，及时处理工程变更和索赔事宜。

合同管理：协助委托人签订工程施工合同，监督施工单位履行合同义务，处理合同纠纷和索赔事宜。

信息管理：收集、整理、传递工程施工过程中的各种信息，建立工程档案，为委托人提供决策依据。

安全生产管理：监督施工单位落实安全生产责任制，检查施工现场的安全生产状况，及时发觉和处理安全隐患，保证施工安全。

三、监理目标与服务期限

1.监理目标

保证工程质量符合国家法律法规、技术标准和合同约定，达到合格标准。

保证工程进度符合施工合同约定，按时完成工程建设任务。

控制工程投资在预算范围内，合理节约工程成本。

维护委托人的合法权益，协调好工程建设各方的关系。

2.服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，总服务期限为[具体天数或月数]。

如因委托人原因或不可抗力等原因导致工程延期，监理服务期限相应顺延。

四、双方权利与义务

1.委托人权利与义务

权利：

选择监理人及监理机构的权利。

对工程设计、施工等方面提出建议和要求的权利。

对监理工作进行监督和检查的权利。

对工程质量、进度、投资等方面进行验收的权利。

义务：

提供与工程监理有关的资料和条件，包括工程设计文件、施工图纸、技术标准等。

按照合同约定支付监理服务费用。

协调工程建设各方之间的关系，为监理工作提供便利。

对监理人提出的合理化建议及时予以采纳。

2.监理人权利与义务

权利：

拥有对工程施工过程中的质量、进度、投资等方面进行监督和检查的权利。

拥有对工程施工中发觉的问题提出整改要求的权利。

拥有对工程变更和索赔事宜进行审核和处理的权利。

拥有在委托人授权范围内对工程建设各方进行协调的权利。

义务：

按照国家法律法规、技术标准和合同约定，认真履行监理职责，保证监理工作质量。

组建专业的监理机构，配备合格的监理人员，建立健全监理管理制度。

及时向委托人报告工程施工过程中的重要情况和问题，提供相关的监理报告和资料。

保守工程建设过程中的商业秘密和技术秘密。

五、监理人员

1.监理机构及人员组成

监理人应组建专门的监理机构，配备足够的监理人员，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。

总监理工程师应由具有相应资质和丰富经验的人员担任，负责监理机构的全面工作。

专业监理工程师应根据工程的专业特点和要求进行配备，负责相应专业的监理工作。

监理员应协助专业监理工程师进行现场监理工作，负责具体的监理任务。

2.监理人员岗位职责

总监理工程师岗位职责：

全面负责监理机构的工作，组织编制监理规划和监理实施细则。

主持监理工作会议，签发监理机构的文件和指令。

审查施工单位的施工组织设计、施工方案和施工进度计划。

组织检查工程质量、进度、投资等方面的情况，及时处理工程施工中的问题。

协调工程建设各方之间的关系，维护委托人的合法权益。

专业监理工程师岗位职责：

负责编制本专业的监理实施细则，具体实施本专业的监理工作。

审查施工单位提交的本专业的施工方案、技术交底等文件。

负责本专业工程质量的检验和评定，及