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第1篇
合同编号：[请填写合同编号]
签订日期：[请填写签订日期]
甲方（出租方）：
-姓名：[请填写甲方姓名]
-身份证号：[请填写甲方身份证号]
-联系电话：[请填写甲方联系电话]
-地址：[请填写甲方地址]
乙方（承租方）：
-姓名：[请填写乙方姓名]
-身份证号：[请填写乙方身份证号]
-联系电话：[请填写乙方联系电话]
-地址：[请填写乙方地址]
鉴于：
1.甲方是位于[请填写房屋地址]的房产的所有权人。
2.乙方有意租赁该房产作为居住用途。
3.双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋信息
1.1房屋地址：[请填写房屋地址]
1.2房屋类型：[请填写房屋类型，如公寓、别墅等]
1.3房屋面积：[请填写房屋面积]
1.4房屋装修情况：[请填写房屋装修情况，如精装修、普通装修等]
第二条租赁期限
2.1租赁期限：自[请填写开始日期]至[请填写结束日期]，共计[请填写租赁月数]个月。
2.2乙方如需续租，应提前[请填写提前通知期限]个月书面通知甲方。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月[请填写租金金额]澳元。
3.2租金支付方式：乙方应于每月[请填写支付日期，如每月5日]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方如未按时支付租金，应向甲方支付[请填写滞纳金比例]的滞纳金。
第四条保证金
4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，金额为[请填写保证金金额]澳元。
4.2保证金将在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。
第五条甲方责任
5.1甲方保证房屋符合澳大利亚相关法律法规的要求，并保证房屋在租赁期间处于良好的居住状态。
5.2甲方应确保房屋内的设施设备齐全，并保持其正常使用。
5.3甲方应在租赁期间内对房屋进行必要的维修和维护。
第六条乙方责任
6.1乙方应遵守澳大利亚相关法律法规，以及本合同的规定。
6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自更改房屋结构或装修。
6.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，并保持其完好。
6.4乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。
7.3乙方违反本合同第6.3条，造成房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿的责任。
第八条解除合同
8.1双方在租赁期限内，如需解除合同，应提前[请填写提前通知期限]个月书面通知对方。
8.2在租赁期满后，如乙方不续租，应在租赁期满前[请填写提前通知期限]个月通知甲方。
8.3如有下列情况之一，甲方有权解除合同：
a)乙方违反本合同的规定，经甲方书面通知后仍未改正的；
b)乙方将房屋转租、转借或分租给他人；
c)乙方造成房屋或设施设备严重损坏，拒不赔偿的。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至澳大利亚维多利亚州有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十条其他
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：
【签名】
【日期】：
乙方（签字）：
【签名】
【日期】：
附件：
1.房屋租赁清单
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
---
请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款应根据澳大利亚维多利亚州的相关法律法规以及实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士。
第2篇
合同编号：[合同编号]
签订日期：[签订日期]
甲方（房东）信息：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]
乙方（承租人）信息：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]
房产信息：
房产地址：[房产地址]
房产类型：[房产类型，如公寓、别墅等]
房产面积：[房产面积]
房产编号：[房产编号，如有]
合同条款：
第一章总则
第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。
第二条本合同所指的房屋（以下简称“租赁物”）为甲方所有的位于[房产地址]的[房产类型]，以下简称“租赁房屋”。
第二章租赁期限
第三条租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
第四条租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前[提前通知期限]天书
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