安岳租房合同管理(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合安岳实际情况，特制定本细则。

第二条本细则适用于安岳行政区域内所有房屋租赁合同的管理。

第三条租赁双方应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，签订租赁合同。

第四条安岳市住房保障和房产管理局负责本细则的实施和监督。

第二章合同签订

第五条租赁双方应当依法签订书面租赁合同，合同应当包括以下内容：

（一）房屋基本情况：房屋坐落、面积、结构、用途、设施设备等；

（二）租赁期限：租赁起始和终止日期；

（三）租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等；

（四）押金：押金金额、退还条件等；

（五）房屋使用及维修责任：租赁双方对房屋的合理使用和维修责任；

（六）违约责任：租赁双方违反合同约定的责任；

（七）争议解决方式：争议解决途径和方式；

（八）其他约定事项。

第六条租赁合同应当由租赁双方签字或者盖章，并注明签订日期。

第七条租赁双方应当自签订租赁合同之日起十五日内，到安岳市住房保障和房产管理局备案。

第三章租赁期限

第八条租赁期限一般不超过二十年。

第九条租赁期限届满，租赁双方可以续订租赁合同，但应当提前三十日书面通知对方。

第十条租赁期限届满，租赁双方未续订租赁合同，或者一方提出终止租赁合同的，应当提前六十日书面通知对方。

第四章租金及押金

第十一条租金应当根据房屋的区位、用途、建筑结构、设施设备等情况合理确定。

第十二条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式。

第十三条押金金额一般不超过一个月的租金。

第十四条租赁期满或者合同解除后，租赁双方应当按合同约定退还押金。

第五章房屋使用及维修责任

第十五条租赁双方应当按照合同的约定合理使用房屋。

第十六条房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租人承担。

第十七条因出租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责维修。

第十八条因租赁双方使用不当造成房屋损坏的，由责任方负责维修。

第十九条因不可抗力造成房屋损坏的，由双方协商解决。

第六章违约责任

第二十条租赁双方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

第二十一条出租人未按合同约定提供房屋的，应当退还租金，并支付违约金。

第二十二条承租人未按合同约定支付租金的，应当支付滞纳金。

第二十三条承租人擅自改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。

第二十四条租赁双方在租赁期间，不得擅自转租、转借房屋。

第二十五条租赁期满或者合同解除后，租赁双方应当按照合同约定办理房屋交付手续。

第七章争议解决

第二十六条租赁双方发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第二十七条本细则自发布之日起施行。

第二十八条本细则由安岳市住房保障和房产管理局负责解释。

租房合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于：

甲方拥有位于安岳市______路______号的房屋（以下简称“房屋”），房屋基本情况如下：

房屋坐落：安岳市______路______号

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

甲方愿意出租上述房屋，乙方愿意承租上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，租赁双方可协商续订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月。

2.租金支付方式为：______（月付、季付、半年付或年付）。

3.租金支付时间为每月______日。

三、押金

1.押金为人民币______元。

2.押金于签订本合同当日支付。

3.租赁期满或者合同解除后，租赁双方按照合同约定退还押金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方承担。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责维修。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定提供房屋的，应当退还租金，并支付违约金。

2.乙方未按合同约定支付租金的，应当支付滞纳金。

3.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决

1.租赁双方发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：______年______月______日

注：

1.本