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案例一：复合功能类型——华远HIP创意中心

创意与其是说是一种产业投入要素，不如说是一种产业和建筑的风格

要素。北京华远H.I.P创意中心，是一个典型的以创意产业为基础的复合

物业类型：商业、酒店、院落餐厅等各类业态被创意加以串联，这里创意

不仅仅是一种刻板的产业，更成了一种时尚的生活方式。

1.2功能特色：创意的建筑与建筑的创意

秉承创意产业的发展规律，H.I.P创意中心进行了如下布局：8900

平米的时尚总汇可以多方位、多品类的进行经营、销售、市场开发、展

示交流；7500平米的艺展中心适应现代的观演技术进行各类展览、展

示、演出、会议等交流活动；12000平米的行政酒店为创意商业中心提

供配套服务设施；4000平米的特色经营业态包括复合书店、文化用

品、个人藏品、动漫艺术、艺术工艺品等。

1.1理念：人创造建筑建筑创造人

H.I.P创意中心位于北京展览馆北侧，北京转河工程起点，北临长

河，西起北展后湖，东至首旅宿舍，处于西直门交通枢纽与动物园交通枢

纽两大京城交通节点之间。华远H.I.P创意中心建设用地17880平米，

总建筑面积85283平米，绿化率35.9%，建筑高度45米，由A、B、

C、D、E、F六座颇具现代风格、彼此又相互独立又相连紧邻的建筑组

成，包括办公、行政酒店、艺展中心、主题会所、创意商业街、院落餐厅

等物业形态。

该项目的设计把房地产开发的现实与未来的商业文化发展趋势相结思想舞者挥洒创意的天地

合，在建筑的自身风格、功能的配置、材料的使用、环境和搭配等方面，位于C区的艺展中心是华远H.I.P.整体建筑群设计的点睛之笔。主

同人们的现时需求与对未来的追求相对应，使人的生理感官与精神感应相展厅局部挑高16-24米，中央可升降展台、二至五层新颖的艺术展廊

和谐。建筑与人的对话和共鸣达到了物人合一，构成了“以人为本”的外在形式等。可开闭式后墙和现代场馆所应拥有的灯光、音响、同声传译、

表现形式。在建筑自身提供的这个平台上，诉求和强调了人与人之间、人网络服务等配套设备设施的展演、展示厅，可供300人在此进行产品展

示，各类科技成果交流、酒会等活动。在同一个建筑内还有一个由6个

与社会之间的交流。

展厅并用缓步走廊贯连的艺展沙龙展廊，可进行文化艺术、科研成果、

经济研讨以及艺术品等方面的展示与交流。如果把展演厅和沙龙展廊复

合使用，就可把要进行的主题活动，愈加发挥的淋漓尽致。同时，该中

心为国际策展公司、策展大师们提供了发挥创意，推荐人类物质和精神成

果的舞台和空间。

将创意融入各类业态

创意产业作为本物业的一个主体要素，已经融入了其他功能分区中的

相关业态里，为创意产业创造了一个独特的环境，成为情感相融、展现自

我、成果发布，不断创新的互动交流空间。

D区F4-F5层，安排了以智力投入型产业的公司及机构进行经营和展

示、开发等活动的场所。包括：广告传媒、管理公司、建筑师行等。

其它，如：IT业、美容店、文化娱乐业、健康保健等具有创意商业特

点的经营场地。

F区安排了以文化品位为特色商业业态，建筑面积4000平方米。，包

括复合书店、文化用品、个人