北湖租房合同审核(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.甲方（出租方）：_______

4.乙方（承租方）：_______

5.房屋地址：_______

6.房屋面积：_______平方米

7.房屋类型：_______

8.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，避免潜在纠纷，本报告对北湖租房合同进行详细审核，旨在以下方面：

1.合同条款的合法性、合规性；

2.合同条款的公平性、合理性；

3.合同条款的明确性、完整性；

4.合同附件的合规性、有效性。

三、合同审核内容

1.合同主体资格

-甲方是否具备出租房屋的合法权利；

-乙方是否具备租赁房屋的合法资格。

2.房屋基本情况

-房屋权属证明是否齐全；

-房屋结构、设施设备状况是否与合同描述一致；

-房屋是否被抵押、查封等。

3.租赁期限

-租赁期限是否符合相关法律法规；

-租赁期限是否明确约定起始和终止日期。

4.租金及支付方式

-租金标准是否符合市场行情；

-租金支付方式是否明确，包括支付时间、方式等；

-是否存在租金调整条款，若存在，调整条件是否合理。

5.押金及退还

-押金金额是否符合规定；

-押金退还条件及流程是否明确。

6.房屋使用

-乙方使用房屋的范围、用途是否明确；

-乙方是否可以转租房屋；

-房屋维护责任及费用承担。

7.违约责任

-双方违约行为及相应责任是否明确；

-违约金计算方式是否合理。

8.争议解决

-争议解决方式是否明确，如协商、调解、仲裁、诉讼等；

-争议解决机构是否合法。

9.合同附件

-合同附件是否齐全，如房屋照片、设施清单等；

-合同附件内容是否与合同正文一致。

四、审核结果

1.合法性

-合同主体资格合法；

-房屋权属证明齐全；

-租赁期限、租金、押金等条款符合相关法律法规。

2.公平性

-租金标准合理；

-押金退还条件及流程明确；

-违约责任明确，公平合理。

3.明确性

-合同条款表述清晰，无歧义；

-合同附件内容与合同正文一致。

4.完整性

-合同附件齐全；

-争议解决方式明确。

五、审核建议

1.双方应严格按照合同约定履行义务，维护自身合法权益；

2.如遇合同条款不明确或争议，应及时协商解决；

3.租赁期间，双方应保持良好沟通，共同维护房屋及设施设备完好；

4.租赁期满后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

六、总结

本报告对北湖租房合同进行了全面审核，认为合同条款合法、公平、明确、完整，建议双方严格按照合同约定履行义务，共同维护租赁关系和谐稳定。

七、附件

1.北湖租房合同

2.房屋权属证明

3.房屋照片

4.设施清单

审核人：_______

审核日期：_______

注：本报告仅供参考，具体合同条款及争议解决方式以实际合同为准。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）：_______

3.乙方（承租方）：_______

4.房屋地址：_______

5.房屋面积：_______平方米

6.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

7.租金：每月人民币_______元整，共计_______元整。

8.押金：人民币_______元整。

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，防止合同纠纷，本报告对北湖租房合同进行以下审核：

1.合同合法性审核；

2.合同条款完整性审核；

3.合同条款合理性审核；

4.合同履行风险点识别。

三、合同合法性审核

1.合同主体资格：确认甲方为房屋所有权人，乙方为完全民事行为能力人，双方签订合同符合法律规定。

2.房屋权属：确认甲方提供的房屋权属证明真实有效，房屋未设定抵押、查封等限制性权利。

3.租赁用途：确认租赁用途符合国家相关规定，不违反法律法规及公序良俗。

四、合同条款完整性审核

1.租赁物描述：合同中对房屋的坐落、面积、结构、装修情况等描述清晰明确。

2.租赁期限：合同明确了租赁期限，并约定了提前终止合同的条件和程序。

3.租金及支付方式：合同明确了租金金额、支付方式及时间，并约定了逾期支付租金的违约责任。

4.押金条款：合同明确了押金金额、退还条件和程序。

5.物业管理费、水电费等费用承担：合同明确了物业管理费