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农村集体土地经营使用权转让协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出让方（甲方）

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系方式：________________

1.3.2受让方（乙方）

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系方式：________________

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将农村集体土地的经营使用权转让给乙方，并规定双方的权利和义务。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方转让给乙方的土地位于____________________。

2.2土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为____________________平方米。

2.3土地性质

甲方转让给乙方的土地性质为____________________。

2.4土地用途

甲方转让给乙方的土地用途为____________________。

2.5土地权属证明

甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地所有权证等。

第三章转让内容

3.1转让范围

甲方同意将土地的经营使用权转让给乙方，转让范围包括____________________。

3.2转让期限

本合同约定的转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3转让费用

乙方应向甲方支付土地经营使用权转让费用，总额为____________________元。

3.4付款方式

乙方应按照以下付款方式支付转让费用：

3.4.1首付款：乙方应在合同签订后______日内支付首付款，金额为____________________元。

3.4.2尾款：乙方应在合同约定的转让期限届满前______日内支付尾款，金额为____________________元。

第四章双方权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

4.1.2甲方应保证转让的土地符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

4.2乙方权利和义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用转让的土地。

4.2.2乙方应按照合同约定支付转让费用。

4.2.3乙方应遵守国家关于土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

第五章合同生效与终止

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止

5.2.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的转让期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于土地的收回、费用的结算等。

5.3合同解除

5.3.1在以下情形下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。

5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六章土地使用权变更登记

6.1登记申请

6.1.1乙方在合同签订后______日内，应向当地土地管理部门提交土地使用权变更登记申请。

6.1.2乙方应提交的登记材料包括但不限于：

（1）本合同；

（2）土地权属证明文件；

（3）双方的身份证明；

（4）其他有关材料。

6.2登记程序

6.2.1土地管理部门应在收到乙方提交的完整申请材料后______日内进行审核。

6.2.2土地管理部门审核通过后，乙方应在______日内办理土地使用权变更登记手续。

6.3登记费用

6.3.1乙方在办理土地使用权变更登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、公告费等，由乙方承担。

6.4登记完成

6.4.1土地使用权变更登记完成后，乙方应取得新的土地使用权证书。

第七章土地利用与管理

7.1土地利用规划

7.1.1乙方应根据土地性质和用途，制定土地利用规划，并报甲方备案。

7.1.2土地利用规划应包括但不限于土地利用结构、种植结构、环境保护措施等。

7.2土地管理责任

7.2.1乙方应按照土地利用规划合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

7.2.2乙方应负责土地的日常管理和维护，保证土地