2025年第二季度全国物流地产市场报告.pdfVIP

2025年第二季度

全国物流地产市场报告

目录

01全国高标仓市场概览

02重点城市群分析

03市场总结

相关说明

数据来源和说明

Ø本报告所有数据来源于物联云仓天镜大数据平台和中国土地市场网等网站公开资料，截至时间为2025年6月30日。

Ø本报告中存量、增量、租金和空置率的统计对象为证照齐全、市场化的非保税高标仓库，不包括“二房东”仓库。

Ø报告中所指“租金”，包含税费、物业费用等，已折算免租期和装修期。

Ø报告中的数据，仅包含物联云仓天镜大数据平台收录的城市数据，存在一定的局限性，分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。

收录的城市

Ø长三角城市群：苏州市、上海市、嘉兴市、杭州市、南京市、无锡市、合肥市、宁波市、绍兴市、南通市、淮安市、芜湖市、湖州市、金华市、徐州市、

温州市、常州市、台州市、镇江市、扬州市、六安市、滁州市、衢州市、丽水市、马鞍山市、盐城市、舟山市、淮北市、宿迁市、泰州市

Ø京津冀城市群：天津市、廊坊市、北京市、石家庄市、唐山市、保定市、张家口市、衡水市、邯郸市

Ø珠三角城市群：东莞市、佛山市、广州市、肇庆市、惠州市、中山市、深圳市、珠海市、江门市

Ø长江中游城市群：武汉市、黄石市、鄂州市、黄冈市、孝感市、咸宁市、襄阳市、荆州市、荆门市，湖南省长沙市、株洲市、湘潭市、常德市、南昌市、

九江市、抚州市

Ø成渝城市群：重庆市、成都市、德阳市、眉山市、绵阳市、南充市、泸州市、内江市

Ø其他地区：安顺市、包头市、北海市、昌吉回族自治州、澄迈县、大连市、大同市、儋州市、德州市、东营市、福州市、抚顺市、阜新市、赣州市、贵

阳市、哈尔滨市、海东市、海口市、鹤壁市、呼和浩特市、济南市、济宁市、揭阳市、晋中市、酒泉市、开封市、昆明市、拉萨市、兰州市、临沂市、

柳州市、洛阳市、漯河市、南宁市、盘锦市、莆田市、黔南布依族苗族自治州、青岛市、清远市、泉州市、厦门市、沈阳市、太原市、泰安市、威海市、

潍坊市、乌鲁木齐市、西安市、咸阳市、烟台市、银川市、营口市、漳州市、长春市、郑州市、驻马店市、淄博市

第一部分

全国高标仓市场概览

全国高标仓市场数据一览

总存量空置率有效租金

1.72亿平方米17.92%21.59元/平方米/月

环比上升1.95%环比下降1.04个百分点环比下降2.63%

数据来源：物联云仓数字研究院

供应推动广东存量位居全国第二

截至2025年第二季度，全国非保税高标仓市场总存量达1.72亿平方米。目前，江苏、广东及浙江位于全国