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莆田二手房买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”是指本份莆田二手房买卖合同协议。

1.1.2“甲方”指卖方，即拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的一方。

1.1.3“乙方”指买方，即愿意购买甲方房屋的一方。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜的权利、义务和责任，保证双方在交易过程中的合法权益得到保障。

第二章房屋基本信息

2.1房屋概述

2.1.1房屋位于福建省莆田市________________区________________路________________号。

2.1.2房屋性质：________________（如住宅、商业、办公等）。

2.1.3房屋结构：________________（如砖混、框架等）。

2.1.4房屋面积：________________平方米。

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2.2甲方应向乙方提供房屋产权证等相关证明文件。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方房屋。

3.1.2交易价格不含税费、中介费等费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交易款项支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方支付房屋交易款项后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

第四章交付及验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。

4.2验收

4.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

4.2.2乙方验收合格后，应书面通知甲方，并办理交接手续。

第五章违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2若甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。

5.3若乙方未能按照约定时间支付房屋交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。

5.4除本合同另有约定外，甲乙双方因违约所产生的一切损失和费用，均应由违约方承担。

第六章房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

6.1.2乙方应按照当地房地产管理部门的规定，提交过户所需的文件和费用。

6.2产权转移

6.2.1房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。

6.2.2甲方应保证在产权转移过程中，房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

第七章税费及费用承担

7.1税费

7.1.1甲方应承担因本次交易产生的个人所得税、契税等相关税费。

7.1.2乙方应承担因本次交易产生的印花税、登记费等相关税费。

7.2其他费用

7.2.1甲方应承担本次交易前房屋的水电费、物业费等费用。

7.2.2乙方应承担本次交易后房屋的水电费、物业费等费用。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2.2除非法律另有规定，本合同项下的一切权利和义务均不得转让。

第九章其他约定

9.1房屋现状

9.1.1甲方应保证房屋现状与乙方查看时一致，如有不一致，甲方应承担相应责任。

9.1.2乙方应自行了解房屋周边环境、配套设施等，甲方不承担由此产生的任何责任。

9.2信息变更

9.2.1甲乙双方如发生通讯地址、联系电话等基本信息变更，应及时通知对方。

9.2.2由于信息变更导致对方无法联系，而产生的损失和费用，由变更方承担。

第十章合同生效及解除

10.1合同生效

10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2合同解