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拆迁安置房购房合同范本

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因城市建设需要，对乙方实施房屋拆迁，并安置乙方于新住房事宜，达成以下合同：

**一、拆迁安置基本情况**

1.1拆迁项目名称：____________________

1.2拆迁地点：____________________

1.3拆迁范围：____________________

1.4拆迁房屋性质：乙方所拥有的房屋为住宅/商业/其他（具体性质）。

1.5拆迁房屋面积：乙方房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

1.6拆迁补偿方式：甲方采取货币补偿和产权调换相结合的方式进行拆迁补偿。

**二、安置房基本情况**

2.1安置房项目名称：____________________

2.2安置房地点：____________________

2.3安置房建筑结构：____________________

2.4安置房户型：____________________

2.5安置房面积：甲方提供的安置房建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.6安置房交付日期：甲方应于____年____月____日前将安置房交付给乙方。

**三、安置房价格及支付方式**

3.1安置房价格：甲方提供的安置房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式：甲方按照以下方式支付安置房款项：

（1）甲方在合同签订之日起____个工作日内，支付乙方安置房款项的____%。

（2）甲方在安置房交付之日起____个工作日内，支付乙方安置房款项的剩余____%。

3.3乙方支付款项后，甲方应向乙方开具正规发票。

**四、拆迁安置补偿**

4.1货币补偿：甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿：

（1）乙方房屋建筑面积每平方米补偿人民币____元。

（2）乙方房屋装修及附属物补偿人民币____元。

4.2产权调换：甲方按照以下方式向乙方提供产权调换：

（1）甲方提供与乙方原房屋相当面积的安置房。

（2）乙方原房屋面积与安置房面积不符的部分，按照以下方式处理：

①面积差在5平方米以内（含5平方米）的，甲方免费提供；

②面积差超过5平方米的，甲方按照市场评估价向乙方支付超出部分的费用。

4.3临时安置费：甲方按照以下标准向乙方支付临时安置费：

（1）乙方在拆迁期间自行安排住房的，甲方按照每平方米人民币____元的标准支付临时安置费；

（2）乙方选择甲方提供的临时过渡房的，甲方不支付临时安置费。

4.4搬迁费：甲方按照以下标准向乙方支付搬迁费：

（1）乙方自行搬迁的，甲方按照每平方米人民币____元的标准支付搬迁费；

（2）甲方提供搬迁服务的，乙方无需支付搬迁费。

**五、违约责任**

5.1甲方未按照约定时间交付安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按以下标准计算：每延迟一日，甲方应支付乙方安置房总价款的____%作为违约金。

5.2甲方未按照约定支付货币补偿或安置房款项的，应向乙方支付违约金，违约金按以下标准计算：每延迟一日，甲方应支付乙方应付款项的____%作为违约金。

5.3乙方未按照约定支付安置房款项的，应向甲方支付违约金，违约金按以下标准计算：每延迟一日，乙方应支付甲方应付款项的____%作为违约金。

**六、争议解决**

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

**七、其他约定**

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

见证人（签字）：

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件，与合同具有同等法律效力）

附件一：拆迁房屋平面图

附件二：安置房平面图

附件三：双方身份证复印件

附件四：其他相关文件