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《资产评估学》教学大纲

课程名称及代码：资产评估学（会计学专

课程学分与学时：3分/48学时（课堂讲授48学时）

修课程：会计、财务管理、市场营销、经济法、税法、国际金融

适用专业：会计学

一、课程性质、目的与任务

一.课程性质

《资产评估学》是介绍有关资产评估领域各种理论和方法的一门专业拓展

课程，从资产评估的起源，演变，主要理论和常见资产的一般评估方法都

有涉及，兼顾理论和实践运用。

二.课程教学目的与任务

资产评估学作为一门专业基础课，是引领人们进入资产评估基础领域的课

程。通过学习本课程使学生掌握关于资产评估的历史，基础知识；掌握房

地产机器设备无形资产等常见资产的一般评估方法，了解资产评估学的发

展趋势。

二、教学内容与学时分配

第一章资产评估概述3（学时）

第一节资产评估及其发展

一、资产评估活动

二、资产评估发展现状与趋势

三、资产评估学及其学科发展

第二节资产评估的种类、功能、特性和作用

一、资产评估的种类

一.评估、评估复核和评估咨询

二.完整性资产评估和限制性资产评估

三.资产评估的功能

四.资产评估的特性

五.资产评估的作用

第三节资产评估与社会经济发展

一.国有资产产权变动与资产评估

二.税制改革与资产评估

三.金融资产安全与资产评估

四.会计资产计价与资产评估

第二章资产评估理论基础3（学时）

第一节资产评估价值论和价值观

一、资产评估研究对象

二、关于价格与价值的进一步说明

三、经济学中的价值理论和价值观

第二节资产评估价值的影响因素

一、资产的使用价值

二、市场供求关系

笫三节资产评估的多样性及价值类型

一、资产评估结论多样性的特点

二、影响评估结论多样性因素的分析

第四节资产评估适用的一般经济技术原则

一、预期收益原则。

二、供求原则。

三、贡献原则。

四、替代原则。

五、评估时点原则。

第三章资产评估主体与客体3（学时）

第一节资产评估主体

一、资产评估主体及其分类

二、资产评估机构执业资格制度

三、注册资产评估师制度

四、资产评估机构的年检制度

第二节我国资产评估行业管理体制

一、资产评估的政府管理

二、资产评估的行业自律管理

第三节资产评估客体

一、资产评估客体及其特点

二、资产评估客体分类

三、资产评估对象及其界定

四、评估对象作用方式的界定

第四章资产评估目的与假设3（学时）

第一节资产评估目的

一、资产评估一般目的

二、资产评估的特定目的

三、资产评估特定目的在资产评估中的地位作用

第二节资产评估假设

一、资产评估假设及其种类

二、资产评估前提假设在资产评估中的作用

第三节资产评估假设与评估价值

一、资产的效用与评估价值

二、资产的效用与资产的使用方式

三、资产的效用与资产的作用空间

四、资产的作用方式，作用空间与资产评估的特定目的和资产评估假设的

关系

第五章资产评估价值类型及其基础3（学时）

一、收益途径的基本含义

二、收益途径的基本前提

三、收益途径的基本程序

四、收益途径的基本参数

五、收益途径中的具体方法

第四节成本途径

一、成本途径的基本含义

二、成本途径的基本前提

三、成本途径的基本程序

四、成本途径的基本参数

五、成本途径中的具体方法