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2025按揭房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系方式：

住址：

鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为市区路号，具体房号为室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。

1.2该房屋的权属证明文件如下：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

其他相关证明：

第二条房屋成交价格

2.1双方协商一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施的全部价款，不包括交易税费、按揭贷款费用及其他相关费用。

第三条付款方式

3.1乙方同意按照按揭贷款的方式支付购房款。

3.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

3.3乙方应于年月日前，向银行申请按揭贷款，并提交所有贷款所需资料。

3.4甲乙双方同意，贷款审批通过后，由银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条按揭贷款条款

4.1乙方选择的贷款银行为银行，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元），贷款期限为年，贷款利率为%。

4.2乙方承诺按银行要求提供所有贷款申请材料，并保证材料的真实性、完整性和有效性。

4.3若贷款申请未能通过或贷款金额不足，双方协商解决，协商不成的，本合同自动解除，乙方已支付的定金予以退还，双方互不承担违约责任。

第五条房屋交付

5.1甲方承诺于贷款发放并完成所有交易手续后日内将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即房屋及附属设施设备现状。

5.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电气费、取暖费等。

5.3交付当日，双方应共同验房，签署《房屋交付确认书》，并完成钥匙及相关物品的交接。

第六条税费承担

6.1双方同意按照国家及地方政府的相关规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。

6.2乙方同意承担该房屋贷款产生的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

7.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的交易过户、贷款申请及抵押登记等相关手续。

7.1.3甲方应保证在交付前，房屋不存在任何质量隐患或未解决的维修问题。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。

7.2.2乙方应按银行要求及时提供贷款所需材料，并配合银行完成贷款审批及抵押登记手续。

7.2.3乙方应按期偿还贷款本息，不得因个人原因导致贷款违约或影响甲方的权益。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，需向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥