物业发展建议（PPT 40页）.pptxVIP

SWOT应对战略;物业发展建议;;有效利用低容积率，打造两栋联体楼,相对分离，空间独立，造型丰富

两栋顶部相连，浑然一体，富于标识性

利用空中露台有效相联，增加休闲绿化空间

整体通透灵动，有效增加景观面

立面呈倒梯形，增加中高层单位实用率

人群可有效分流，尊贵大气;景观连廊（顶部连廊、空中连廊）的多样化运用;写字楼薄体板式布局，昭示面最大化

景观面最大化

开辟前广场，易于聚集人流及地面停车;宽体设计，大气、独特

弧形立面设计，时尚动感，造型具有较强的标志感和现代感

充分照顾东、西向景观面;外立面建议;外立面建议;外立面细部建议;个性化外立面建议;;;产品定位;产品建议;产品建议;;;生态论——从5A到5O;生态论——绿色建筑的要素;生态论——绿色建筑的要素;生态措施一：空中花园巧妙分布;生态措施一：室内空中花园;关键词：情趣、灵动;在隔绝外界噪音的情况下也能呼吸到室外空气；

系统通过智能化控制系统自动调节引入新风量优化空调能耗；

全热交换系列新风系统还可以通过高效热回收达到节能效果;中空LOW—E玻璃是将两片以上的平板玻璃用铝制空心边框框住，用胶结或焊接密封，中间形成自由空间，并充入惰性气体（氮气），具有隔热、隔音、防霜、防结露等优良性能。能使传热系数降低60％，而遮阳系数却上升50％。;直接将80%的太阳辐射热量挡于室外，降低空调负荷，节约能量。

配备光、温感元件及电动执行机构，实现全自动控制。;生态大厅，种植四季常青植物花卉，创造有氧空间

层高不低于7米，并设采光天棚增加通透性

从整体出发，注意不同材料质感形成的综合视觉效果

地面选用耐磨、具有舒适感和有一定装饰效果的大理石;公共空间二：电梯及电梯厅;公共空间三：洗手间;银座国际（阳光高尔夫）的借鉴;银座国际（阳光高尔夫）的借鉴：“三明”设计;公共配套建议;》》》适应各种客户不同的工作需要！;增值举措：观光电梯;停车位建议;停车位建议;商业顶部平台设置;发展建议：商业前广场;发展建议：街区氛围营造