电梯维保合同.docxVIP

电梯维保合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________（全称）

住所地：______________________________

法定代表人/授权代表：_______________

联系方式：__________________________

乙方（服务方）：____________________（全称）

住所地：______________________________

法定代表人/授权代表：_______________

联系方式：__________________________

（乙方的电梯维护保养资质等级：______级；许可证编号：____________________）

鉴于甲方为电梯设备的所有权人或授权管理人，乙方具备国家认可的电梯维护保养资质与能力，双方就甲方所有或管理的位于____________________（详细地址）________号楼/单元内的________台电梯（设备注册代码分别为：____________________）的维护保养事宜，经协商一致，订立本合同。

（二）合同内容与范围

本合同约定的维护保养服务范围涵盖前款所述电梯本体及其附属设备（包括但不限于机房设备、井道设施、轿厢、层门装置、控制系统、安全保护装置等）。

乙方提供的服务种类为________（例如：半月保、月度保养、季度保养、年度保养等）与应急维修服务。具体保养内容与标准严格依照《电梯维护保养规则》（TSGT5002）以及国家及地方现行的法律法规、技术规范、安全技术规程执行。乙方应根据设备状况及规范要求，提供必需的调整、检查、清洁、润滑、易损件更换（单价在约定金额范围内的消耗品，如润滑油、照明灯泡、开关触点等由乙方免费提供）及确保安全运行的工作。定期保养计划书作为本合同附件一，构成合同的一部分。

二、合同期限与服务时间

本合同有效期自________年_月_日起至________年_月_日止，共计____个月/年。

乙方按合同约定的定期保养周期（如每月两次、每月一次等）实施现场保养作业，具体保养日期由双方协商确定并尽量避开电梯使用高峰时段。应急维修服务承诺为每天24小时，每周7天全天候响应。

三、服务要求与标准

乙方在执行保养工作时，必须严格遵守国家法律法规、行业规范、安全操作规程及甲方的现场管理制度。乙方工作人员应统一着装、佩戴工牌，并在工作现场设置符合要求的安全警示标识。

乙方保证所有维护保养、维修作业人员均持有国家颁发的有效特种设备作业人员证（电梯修理），并具备相应资质。乙方每次完成定期保养工作后，应如实、规范填写《电梯维护保养记录》，由甲方指定人员或物业管理方现场查验并签字确认。

乙方在接到甲方或管理方关于电梯故障的报修通知后，须在规定时间内（一般故障：____小时内响应并在_小时内修复；严重故障或困人故障：_分钟内响应并在_分钟内到达现场实施解救，_小时内完成修复）到达现场进行处理。

乙方有责任确保在维护保养期间内，经其维护保养的电梯设备符合国家《电梯监督检验和定期检验规则》的安全技术规范要求，并协助甲方完成电梯的定期检验工作，确保检验合格并取得合格报告。

四、费用与支付

本合同项下的电梯维护保养费用为每年人民币________元（大写：________元整），该费用为含税价（□是/□否），税率____%。

支付方式约定如下：甲方按_（例如：每季度/每半年）分期支付，每期支付金额为人民币_____元（大写：________元整）。

甲方应在收到乙方开具的符合国家规定的等额合法有效发票后_个工作日内，以银行转账方式将当期款项支付至乙方指定账户（乙方账户信息：户名：_____；开户行：________；账号：____________________）。

超出本合同常规保养范围或免费更换消耗品范围外的维修项目、重大修理或部件更换（部件单价超过合同约定免费额度的），需由乙方提前告知甲方费用预算，经甲方书面同意后方可实施，所需费用另行结算，不包含在上述年度维护保养费中。

五、甲方的权利与义务

甲方应按合同约定及时、足额向乙方支付维护保养费用。甲方应向乙方免费提供维护保养工作所必需的便利条件，包括但不限于机房、井道、底坑的钥匙或通行权限，保障设备正常运作的电源等，并为乙方人员在进入服务区域时提供必要的引导和协助。

甲方有义务对电梯进行日常运行管理和监督，发现异常情况（如异响、异常运行、安全装置动作等）应及时通知乙方。甲方应督促其员工或使用人遵守电梯安全使用须知，不得有违规操作、超载、强行扒门等可能损坏电梯设备或影响安全的行为。

甲方不得允许非乙方人员（非甲方正式雇员或管理人员，或非甲方特别授权人员）进入电梯机房、控制柜内或擅自操作、调整与维护保养相关的设备、零件及