2025公寓式住宅买卖合同领取指南.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025公寓式住宅买卖合同领取指南

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于2025年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

鉴于甲方系位于市区路号的公寓式住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，乙方拟购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议条款：

第一条交易标的基本信息

1.1该住宅位于市区路号，具体单元为号楼单元层室，建筑面积为平方米（以不动产权证登记面积为准）。

1.2该住宅的规划用途为公寓式住宅，甲方已取得该住宅的不动产权证，证号为：。

1.3该住宅的转让价格为人民币元整（大写：元整），具体金额及支付方式详见本合同第三条。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方应确保对该住宅拥有完整的处分权，并保证该住宅不存在任何抵押、质押、冻结或其他权利限制。

2.2甲方应按照本合同约定的交房时间，将该住宅交付给乙方，并确保交付时该住宅处于正常使用状态。

2.3甲方应协助乙方办理该住宅的不动产权转移登记手续，并提供相关资料。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2乙方应提供办理不动产权转移登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。

3.3乙方应按时接收该住宅，并签署相关交接文件。

第四条购房款的支付方式

4.1乙方应支付的购房款总额为人民币元整（大写：元整）。

4.2付款方式如下：

（1）首期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）贷款付款：乙方需办理按揭贷款的，贷款金额为人民币元整，贷款申请由乙方自行办理，甲方应予以协助；

（3）尾款：人民币元整，于该住宅不动产权证转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。

4.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第五条交房条件与时间

5.1交房时间为年月日，具体时间由双方另行协商确定。

5.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证正本；

（2）该住宅的维修基金缴纳凭证；

（3）该住宅的契税完税凭证；

（4）其他与该住宅相关的费用结算单据。

5.3交房时，甲方应结清该住宅在交房日之前的水、电、燃气、物业等所有费用，费用结算以交房日为准。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方承诺该住宅在交接之时无任何结构质量问题，若存在隐蔽性问题（如漏水、裂缝等），甲方应负责修复并承担相关费用。

6.2乙方承诺在接房后，不得随意改变该住宅的主体结构，若需装修，应提前向物业管理部门报备，并遵守相关管理规定。

6.3甲方承诺在交房后日内办理完毕该住宅的不动产权转移登记手续，并将不动产权证交付乙方。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定的交房时间交付该住宅，每逾期一日，应按购房款总额的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款，赔偿由此造成的损失。

7.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的