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2024年商业房屋租赁合同格式范本

出租方（甲方）_____身份证号：_____

承租方（乙方）_____身份证号：_____

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将_____，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为_____场

地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。

乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计

____年____个____月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要

续租，须提前____天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金

后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元（人民币大写：_____），

在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无

拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复

后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保

证金不计息）

第四条：租金价格与租金交付时间

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每平方米月租金单价为____元，月租金共计（按产权建筑面积

计）____元（大写：_____）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租

金到期前____日内预付下一期租金。

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受

破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设

施、设备除外）

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对

所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得

到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，

方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权

属处理，双方商定：

（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意

乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及

室内设施恢复责任。

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意

乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内

设施复原。

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经

甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的

条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重

新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

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2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规

允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服

务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金

除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水

电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签

订物业管理合同、相关文件作为本合同

_____________________________。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效____日

内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定

程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的管理制

度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管

理服务协议》、《消防

》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同_____________。

6、该房屋的质量

费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的

安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损

毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

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