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上海手房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

第二章房屋基本情况

1.房屋具体位置：[详细的房屋具体位置信息]

2.房屋建筑面积：[具体的房屋建筑面积数值]

3.房屋户型及朝向：[房屋的户型描述及朝向说明]

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：[具体的房屋总价款金额]

2.付款时间及方式：乙方应在合同签订后的[具体天数]日内支付房屋总价款的[首付款比例]作为首付款，首付款金额为[具体首付款金额]，剩余款项应在[具体时间节点]前通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付完毕。如乙方未按约定时间和方式付款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金，逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四章交付期限及交付条件

1.交付期限：甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应达到交付时的正常使用状态，包括但不限于水、电、气、通讯等设施的正常使用，房屋主体结构无质量问题等。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付条件未达到约定标准，甲方应承担违约责任，如乙方因此遭受损失，甲方应负责赔偿。

第五章产权登记及过户手续

1.产权登记约定：甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，提供相关的证明文件和资料，并配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致产权登记手续无法办理或办理迟延，甲方应承担违约责任。

2.过户手续办理：双方应共同办理房屋的过户手续，按照相关法律法规和政策的规定缴纳相关税费。如因一方原因导致过户手续无法办理或办理迟延，应承担违约责任。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

甲方如未按约定时间交付房屋或交付条件未达到约定标准，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[违约金比例]，如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

甲方如隐瞒房屋的重大瑕疵或存在其他欺诈行为，应向乙方支付房屋总价款[违约金比例]的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2.买受人违约责任：

乙方如未按约定时间和方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的[违约金比例]，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

乙方如擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，乙方应恢复房屋原状并赔偿甲方的损失。

乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

第七章争议解决方式

双方如在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章补充条款

[具体的补充条款内容，可根据实际情况进行详细约定]

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日