建筑系数、厂区利用系数和工程容积率的计算.pdfVIP

附录A建筑系数、厂区利用系数和工程容积率的计算

A.1建筑系数

A.1.1建筑系数应按下式计算：

建筑物、构筑物占地面积+露天生产装置或设备用地面积+露天堆场及操作场用地面积

建筑系数=×100%

厂区用地面积

(A.1.1)

A.1.2建筑物、构筑物、室外罐区等占(用)地面积计算应符合下列规定：

a)新建的建筑物、构筑物占地面积，应按其自然层外墙结构外围水平面积之和

计算；

b)现有的建筑物、构筑物占地面积，应按其自然层外墙结构外围水平面积之和

计算；

c)圆形构筑物用地面积，应按实际投影面积计算；

d)储罐区用地面积，设防火堤或围堰时，应按防火堤轴线或围堰最外边计算；

未设防火堤或围堰时，应按成组设备的最外边缘计算；

e)球罐用地面积，周围有围堰时，应按围堰面积计算；周围无围堰时，应按球

罐投影面积计算；

f)天桥、栈桥用地面积，应按其外壁投影面积计算；

g)外管廊用地面积，架空敷设可按管架支柱间的轴线宽度加1.5m乘以管架长度

计算；沿地敷设应按其宽度加1.0m乘以管线带长度计算。

h)露天生产装置用地面积，应按生产装置的界区范围内面积计算；

A.1.3露天设备用地面积，独立设备应按其投影面积计算；成组设备应按设备场地

铺砌范围计算，当铺砌场地超出设备基础外缘l.2m时，计算至设备基础外缘l.2m处。

A.1.4露天堆场用地面积，应按堆场场地边缘或实际地坪计算。

A.1.5露天操作场地用地面积，应按操作场场地边缘或实际地坪计算。

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A.2厂区利用系数

A.2.1厂区利用系数应为厂区用地范围内各种建筑物、构筑物占(用)地面积，铁路和

道路用地面积，工程管线用地面积的总和与厂区用地面积的比率，应按下式计算：

铁路用地面积+道路用地面积+工程管线用地面积

厂区利用系数=建筑系数+∗100%(A.2.1)

厂区用地面积

A.2.2管线用地面积应按管线长度乘以管线计算宽度计算，管线计算宽度应按下列

规定计算：

a)地下管线及沟渠计算宽度，应按管线外径或沟渠外缘宽度加1.0m计算；

b)电缆计算宽度，电缆与管道相邻时，应按电缆敷设宽度加1.0m计算；当电力

电缆与电信电缆相邻敷设时，应按电缆敷设宽度加0.75m计算；

c)敷设在管廊及道路下面的管线不得重复计算其用地面积。

A.2.3道路用地面积，应为道路长度乘以道路用地宽度。城市型道路用地宽度，应

按路面宽度计算；公路型道路用地宽度，应计算到道路路肩边缘。车间引道、人行道、

停车场、回车场用地面积，均应按设计用地面积计算。挡土墙、护坡、护墙等用地面积，

应按实际投影面积计算。

A.2.4铁路用地面积，应为铁路线路长度乘以路基用地宽度。厂内铁路线路长度计

算，应以厂区围墙为界。路基用地宽度应按5m计算。

A.3工厂容积率

A.3.1食品工厂容积率应为计算工厂容积率的总建筑物面积、构筑物面积与厂区用

地面积的比值，应按下式计算：

计算工厂容积率的总建筑物面积构筑物面积

工厂容积率=+×100%（A.3.1）