2026届高三高考总复习政治课件强化练：依法有效保护财产权.pptxVIP

强化练依法有效保护财产权;一、选择题(每小题3分，共27分)

1.(2025·山西运城开学考试)王某以自有房屋一套作抵押向某银行贷款30万元，后又将该房屋出租给李某，租期自2021年7月至2024年7月，双方到当地房地产管理部门办理了登记备案手续。由于王某到期未清偿银行贷款，经某银行申请，2023年6月，人民法院查封了王某用于贷款抵押担保的房屋。;以下对本案的分析正确的是()

A.王某凭借对该房屋的用益物权，通过出租获得租金收入

B.若该房屋被拍卖、变卖，抵押人就所得价款享有优先受偿权

C.承租人若申请继续履行该房屋租赁合同，法院应予支持

D.该房屋先押后租，租赁关系不得抵抗抵押权，故应除去租赁关系

解析用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。王某凭借对该房屋的所有权(不是用益物权)，通过出租获得租金收入，A表述错误。若该房屋被拍卖、变卖，债权人(而不是抵押人)就所得价款享有优先受偿权，B表述错误。房屋在出租前已设立抵押权，现在因抵押权人实现抵押权发生所有权变动，所以承租人若申请继续履行该房屋租赁合同，法院不予以支持，C表述错误。王某以自有房屋一套作抵押向某银行贷款30万元，后又将该房屋出租给李某，该房屋先押后租，租赁关系不得抵抗抵押权，故应除去租赁关系，D符合题意。;2.(2024·河北模拟预测)为推动乡村振兴，某地农商银行已为当地农户发放土地抵押贷款80余万元，为涉农企业发放贷款200余万元。该行力争2024年内发放1000万元农村土地抵押贷款，支持县域农民、农业大户、涉农企业等发展生产。对此，下列说法正确的是()

①如农户不履行债务，该银行可拍卖土地所有权优先受偿②该银行对农户抵押的土地可以占有、使用，享有质押权③该银行对农户的土地承包经营权这一用益物权享有担保物权④农户、农企与银行的法律地位平等，均享有民事权利能力

A.①② B.①③ C.②④ D.③④;解析农户用土地抵押贷款，这里抵押的是土地经营权，而不是所有权，我国农村土地所有权一般归集体所有，①错误。该银行对农户抵押的土地享有抵押权而非质押权，②错误。对于农户而言，土地承包经营权属于用益物权，农户用土地经营权向农商银行进行抵押贷款，农商银行对此享有担保物权，③正确。农户、农企与银行之间存在民事法律关系，三者法律地位平等，均享有民事权利能力，④正确。;3.汪某的老家在农村，后进城开饭馆。为了生活方便和孩子上学，他在城里买了一套商品房，并把农村老家的三间祖屋和两亩承包地以每月1500元的价格出租给刘某用于生产经营。对此认识正确的是()

①汪某的土地承包经营权、宅基地使用权都属于用益物权②汪某拥有商品房的所有权和所在地块的建设用地所有权③刘某对汪某的祖屋享有占有、使用、收益和处分的权利④盘活农民的土地用益物权，有利于增加农民财产性收入

A.①② B.①④ C.②③ D.③④;解析用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。汪某的土地承包经营权、宅基地使用权都属于用益物权，①正确。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权而非所有权，②错误。刘某对汪某的祖屋享有使用的权利，所有权属于汪某，③错误。汪某把农村老家的三间祖屋和两亩承包地以每月1500元的价格出租，表明盘活农民的土地用益物权，有利于增加农民财产性收入，④正确。;4.某班学生在学习“知识产权”时，展开了激烈讨论。下表是部分学生的观点，正确的是();解析专利权是权利人就特定的发明创造依法在规定期限内享有的专有权，绘画作品属于文学艺术领域的作品，所对应的知识产权是著作权，不是专利权，①错误。著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后50年，但著作权中的署名权、修改权和保护作品完整权的保护期不受限制，②错误。张小伟未经李吉利同意，复制并出售其画作给书画社，书画社将画予以销售，侵犯了李吉利的发行权，③正确。李吉利的这幅画在某微信公众号上发表后，张一贺转载到了自己的朋友圈，侵犯的是李吉利作品的信息网络传播权，没有侵犯发表权，④正确。;5.2024年4月2日，《弘扬科学家精神——中国著名科学家的实践与思考》一书在北京首发。该书由中国科学院科技创新发展中心组织编写，人民出版社出版。该书作为国家科研机构弘扬科学家精神实践的阶段性成果，汇集了华罗庚、袁隆平等我国现代多位著名科学家有关科学家精神的演讲、书信、报告等文章41篇。对此理解正确的是()

①相关科学家的著作权保护期届满，公众可免费使用

②该书编写者采用华罗庚等科学家文章无需指明出处

③4