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房地产行政工作总结

在过去的[具体时间段]，我部门紧紧围绕上级部门的工作部署，以规范房地产市场秩序、保障群众住房权益、推动房地产行业健康发展为核心目标，扎实推进各项行政工作。现将具体工作总结如下：

一、工作回顾

（一）强化市场监管，规范房地产市场秩序

1.严格市场准入管理

在房地产开发企业资质审批方面，我部门严格按照相关法规和标准，对企业的资金实力、专业人员配备、开发业绩等条件进行审核。过去[时间段]，共受理房地产开发企业资质申请[X]件，其中通过审核[X]件，不予通过[X]件。对于不予通过的企业，详细告知其存在的问题和整改方向，确保进入市场的开发企业具备相应能力和条件。同时，定期对已取得资质的企业进行动态核查，对不符合资质标准的[X]家企业进行了限期整改、降低资质等级等处理，有效净化了市场主体。

2.加强商品房销售管理

为防止房地产市场乱象，我部门加大了对商品房预售许可的审核力度。在预售许可审批过程中，严格审查项目的土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件，确保项目符合预售条件。过去[时间段]，共发放商品房预售许可证[X]个，涉及预售面积[X]万平方米。同时，加强对商品房销售现场的巡查，重点检查销售公示情况、销售合同规范程度以及是否存在捂盘惜售、虚假宣传等违规行为。期间，查处违规销售行为[X]起，责令整改[X]家企业，对[X]家情节严重的企业进行了行政处罚，有效维护了消费者的合法权益。

3.规范房地产中介服务

针对房地产中介市场存在的乱象，我部门开展了房地产中介专项整治行动。对辖区内的房地产中介机构进行全面摸底排查，建立中介机构台账。重点整治中介机构无照经营、违规代理销售、发布虚假房源信息等问题。过去[时间段]，共检查房地产中介机构[X]家，查处违规中介机构[X]家，责令整改[X]家，注销营业执照[X]家，并通过官方网站和媒体对违规中介机构进行曝光，有效规范了房地产中介服务市场秩序。

（二）推进住房保障工作，提升群众居住水平

1.加大保障性住房建设力度

为解决中低收入家庭的住房困难问题，我部门积极推进保障性住房建设。过去[时间段]，共完成保障性住房建设[X]套，其中公租房[X]套、经济适用房[X]套、限价商品房[X]套。在保障性住房建设过程中，严格把控工程质量，加强对施工过程的监督管理，确保保障性住房建设成为群众满意的民生工程。同时，完善保障性住房小区的配套设施建设，包括道路、绿化、水电等基础设施以及学校、医院、商场等公共服务设施，提升居民的居住舒适度。

2.完善住房保障申请审核机制

为确保住房保障资源公平、公正分配，我部门进一步优化了住房保障申请审核流程。建立了多部门联合审核机制，与民政、公安、税务等部门进行信息共享和数据比对，对申请人的家庭收入、住房状况、财产情况等进行全面审核。过去[时间段]，共受理住房保障申请[X]户，经审核符合条件的[X]户，不符合条件的[X]户，并及时向申请人反馈审核结果。同时，加强对已享受住房保障家庭的动态管理，定期对其家庭情况进行复核，对不再符合条件的[X]户家庭及时退出保障，确保住房保障资源的合理利用。

3.推进老旧小区改造工作

为改善老旧小区居民的居住环境，我部门积极推进老旧小区改造工作。过去[时间段]，共启动老旧小区改造项目[X]个，涉及居民[X]户。在改造过程中，充分征求居民意见，结合小区实际情况，制定个性化改造方案。改造内容包括小区道路硬化、管网改造、增设停车位、安装电梯、绿化美化等方面。目前，已有[X]个老旧小区改造项目完工，居民的居住环境得到明显改善，居民满意度大幅提升。

（三）优化行政审批服务，提高行政效能

1.简化审批流程

为进一步优化营商环境，我部门对房地产相关行政审批事项进行了全面梳理和优化。通过取消不必要的审批环节、合并重复审批事项、压缩审批时限等方式，大幅提高了审批效率。例如，将商品房预售许可审批时限由原来的[X]个工作日压缩至[X]个工作日，房地产开发企业资质审批时限由原来的[X]个工作日压缩至[X]个工作日。同时，推行“一窗受理、集成服务”模式，将多个相关审批事项整合到一个窗口受理，避免企业和群众多头跑、重复提交材料。

2.推进“互联网+政务服务”

积极开展房地产行政审批网上办理工作，建设房地产政务服务平台。企业和群众可以通过平台在线提交申请材料，查询审批进度，下载审批结果。过去[时间段]，通过网上办理的房地产行政审批事项占比达到[X]%，极大地方便了企业和群众办事。同时，加强平台数据安全管理，确保企业和群众信息安全。

3.加强窗口服务建设

加强对窗口工作人员的业务培训和服务意识教育，提高窗口服务质量和水平。制定窗口服务规范和考核制度，对窗口工作人员的服务态度、办事效率、业务能力等进行定期考核。过去[时间段]，窗口工作人员