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2025年综合类-价格鉴证师-价格鉴证师历年真题摘选带答案(5卷单选题100道)

2025年综合类-价格鉴证师-价格鉴证师历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《资产评估准则》，价格鉴证中对单项资产评估采用成本法时，需重点考虑哪些因素？

【选项】A.市场供需关系B.资产更新成本C.市场交易价格D.政策调整风险

【参考答案】B

【详细解析】成本法适用于单项资产评估，核心是确定资产的重新取得成本。资产更新成本指恢复或取得与被评估资产相同或类似资产所需的合理费用，直接影响评估值。A选项属于市场比较法考量因素，C选项是市场法核心，D选项属于政策风险调整范畴，均不直接关联成本法计算。

【题干2】在价格鉴证实务中，评估某企业整体价值时，若企业存在持续盈利能力不足但资产流动性强的特点，应优先采用哪种评估方法？

【选项】A.收益法B.市场法C.成本法D.评估师主观判断

【参考答案】B

【详细解析】市场法通过参照交易案例调整确定价值，适用于资产流动性高且市场活跃的场景。收益法需企业持续盈利支撑，而成本法则侧重资产重置价值。题干中企业资产流动性强但盈利不足，市场法通过可比交易案例更能反映现实市场对价值的认可，故选B。

【题干3】价格鉴证报告中，评估基准日的确定需遵循哪些原则？

【选项】A.评估对象权利状态日B.评估机构报告日C.市场价格显著变动日D.被评估资产实际使用日

【参考答案】A

【详细解析】评估基准日应与被评估资产权利状态、市场环境保持一致，确保评估结果与资产实际价值匹配。B选项报告日可能滞后于基准日，C选项缺乏法律依据，D选项与资产使用状态无关。根据《价格评估管理办法》第十二条，基准日以权利状态日为优先。

【题干4】某古董字画评估中，采用市场法时需重点关注的可比案例特征包括？

【选项】A.成交时间B.保存状态C.交易税费D.评估师专业判断

【参考答案】A、B、C

【详细解析】市场法要求可比案例在时间、状态、税费等方面与待评估资产高度匹配。A选项成交时间影响价格波动，B选项保存状态决定文物价值，C选项税费差异需调整，D选项属于评估师独立分析范畴，非案例特征。

【题干5】价格鉴证中，对存在法律权属瑕疵的资产评估，应如何处理？

【选项】A.直接按市场价评估B.标注权属风险并调整估值C.暂停评估D.交由法律部门确认

【参考答案】B

【详细解析】权属瑕疵直接影响资产可变现性，需在报告中明确标注风险并相应调整评估值。A选项忽视法律障碍，C选项违背评估程序，D选项超出鉴证范围。根据《价格评估操作规范》第二十一条，权属瑕疵需进行价值修正。

【题干6】评估某科技企业股权时，若未来收益存在重大不确定性，应如何调整收益法测算结果？

【选项】A.增加折现率B.减少收益期限C.采用敏感性分析D.混合多种估值方法

【参考答案】A、C

【详细解析】收益法在不确定环境下需调整折现率（A）反映风险溢价，同时进行敏感性分析（C）测试关键变量影响。B选项可能低估价值，D选项未解决不确定性核心问题。根据《企业价值评估指南》第十八条，应采用风险调整折现率法。

【题干7】价格鉴证中，评估进口设备时，如何处理汇率变动风险？

【选项】A.按评估基准日汇率计算B.按设备到岸日汇率计算C.按未来预期汇率计算D.汇率变动计入折旧

【参考答案】A

【详细解析】国际资产评估需以评估基准日汇率为准（A），避免未来汇率波动干扰。B选项混淆了合同约定日与评估时点，C选项引入不确定性未经验证，D选项错误将汇率风险归入折旧。根据《进口设备评估指导意见》第九条，基准日汇率是唯一法定依据。

【题干8】在评估土地溢价时，需重点考虑哪些因素？

【选项】A.土地面积B.规划用途C.周边交通D.环境污染程度

【参考答案】B、C、D

【详细解析】土地溢价受规划用途（B）限制开发潜力，周边交通（C）影响可达性，环境污染（D）导致贬值风险。A选项是基础参数，不直接影响溢价测算。根据《土地价格评估规程》第十五条，需综合三方面因素调整溢价率。

【题干9】价格鉴证中，评估抵押物时需遵循哪些原则？

【选项】A.以市场价值为基础B.以抵押合同约定价值C.以担保债权价值D.评估师自由裁量

【参考答案】A

【详细解析】抵押物评估必须遵循市场价值原则（A），确保抵押率合理。B选项可能高估或低估，C选项混淆了担保物与债权关系，D选项违反评估独立性要求。根据《商业银行法》第四十五条，抵押物评估须以市场价值为准。

【题干10】在评估上市公司股票时，市净率（PB）法适用的前提