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房产房屋买卖合同
第一章合同订立与基本信息
1.1合同编号
___________
1.2甲方信息
甲方（出卖人）名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系方式：____________________
1.3乙方信息
乙方（买受人）名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系方式：____________________
1.4合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.5合同签订地点
本合同签订地点为____________________
1.6合同标的物基本情况
1.6.1房屋基本信息
房屋坐落地址：____________________
房屋产权证号：____________________
房屋建筑年代：____________________
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）
1.6.2房屋权属状况
1.6.2.1房屋所有权
甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何争议，且无任何产权纠纷。
1.6.2.2房屋土地使用权
甲方保证该房屋土地使用权合法，且符合国家土地使用权管理规定。
1.6.2.3房屋抵押情况
甲方保证该房屋未设定抵押，如存在抵押，甲方将依法解除抵押，保证乙方购买时无抵押负担。
1.6.2.4房屋租赁情况
甲方保证该房屋不存在租赁关系，如存在租赁，甲方将依法解除租赁，保证乙方购买时无租赁负担。
第二章房屋交付
2.1房屋交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
2.2房屋交付条件
2.2.1房屋交付时应满足以下条件：
（1）房屋所有权、土地使用权等权属证书齐全；
（2）房屋结构安全，无安全隐患；
（3）房屋内部设施设备齐全，符合约定标准；
（4）房屋内外环境卫生整洁。
2.2.2甲方应在交付房屋前向乙方提供以下文件：
（1）房屋所有权证书；
（2）土地使用权证书；
（3）房屋买卖合同；
（4）房屋质量保证书；
（5）其他相关文件。
第三章房屋价格与付款方式
3.1房屋价格
本合同房屋成交价格为人民币____元整。
3.2付款方式
3.2.1乙方应按以下方式支付房款：
（1）首付款：合同签订后____日内，乙方支付房屋成交价的____%作为首付款；
（2）尾款：房屋交付后____日内，乙方支付房屋成交价的____%作为尾款。
3.2.2付款时间
（1）首付款：自合同签订之日起____日内；
（2）尾款：房屋交付之日起____日内。
3.2.3付款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他双方约定的付款方式。
第四章房屋税费
4.1税费承担
本合同约定税费由甲方承担。
4.2税费支付
甲方应在房屋交付前向乙方支付所有应缴纳的税费。
第五章合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
5.1.1甲方原因导致合同解除：
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题；
（3）甲方隐瞒房屋重大瑕疵；
（4）甲方违反合同约定，经乙方书面催告后仍未改正。
5.1.2乙方原因导致合同解除：
（1）乙方未按约定支付房款；
（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）乙方违反合同约定，经甲方书面催告后仍未改正。
5.2违约责任
5.2.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；
（2）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方损失；
（3）如甲方隐瞒房屋重大瑕疵，应退还乙方已付房款，并支付____%的违约金。
5.2.2乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金；
（2）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应退还甲方已付房款，并支付____%的违约金。
第六章房屋使用与维护
6.1房屋用途
乙方购买房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。
6.2使用限制
6.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，必须取得甲方同意，并依法办理相关手续。
6.2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，必须取得甲方同意，并依法办理相关手续。
6.3维护责任
6.3.1乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋处于良好的使用状态。
6.3.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
6.4报修义务
6.4.1乙方发觉房屋存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。
6.4.2甲方未在规定时间内修复的，乙方有权自行
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