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商业房屋租赁装修合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

全称：

法定代表人（或负责人）：

联系方式：

通讯地址：

1.3.2承租方（乙方）：

全称：

法定代表人（或负责人）：

联系方式：

通讯地址：

1.4合同签订地点

_______

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方应在本合同生效前提供房屋给乙方进行装修。

乙方应在合同生效后的一定时间内完成装修。

第二章房屋租赁基本条款

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：

_______

2.1.2房屋结构：

_______

2.1.3房屋面积：

_______

2.1.4房屋装修情况：

_______

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：

_______

2.2.2租赁终止日期：

_______

2.2.3租赁期限续签：

如双方同意续签租赁合同，应在租赁期限到期前一定时间内达成书面协议。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：

_______

2.3.2租金支付方式：

按月支付，每月____日支付上月租金。

支付至甲方指定账户。

第三章装修事项

3.1装修范围

3.1.1乙方需对房屋进行以下装修：

结构改造：

_______

水电改造：

_______

墙面处理：

_______

地面处理：

_______

3.1.2装修标准：

装修材料及设备需符合国家和地方的相关规定。

装修质量需符合行业标准。

3.2装修费用

3.2.1装修费用总额：

_______

3.2.2装修费用支付：

乙方应在合同签订后一定时间内支付装修费用的_____%作为预付款。

剩余装修费用在装修工程验收合格后支付。

3.3装修验收

3.3.1验收标准：

装修工程需符合合同约定和行业规范。

验收时应提交装修工程相关资料。

3.3.2验收时间：

装修工程完成后，乙方应在一定时间内通知甲方进行验收。

第四章责任和义务

4.1甲方责任

4.1.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2甲方应提供房屋相关产权证明文件。

4.1.3甲方应保证房屋在租赁期间的安全，对房屋进行必要的维护。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应按照合同约定进行装修，不得擅自改变房屋结构。

4.2.2乙方应保证装修工程的质量，承担由此产生的责任。

4.2.3乙方应按时支付租金和装修费用。

第五章附属条款

5.1通知方式

除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。

5.2合同变更

合同的任何变更需经双方书面同意并签字盖章。

5.3合同解除

除非合同另有约定，任何一方在未经对方同意的情况下不得单方面解除合同。

5.4违约责任

合同双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

5.5不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同责任可予以免除。

5.6争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六章房屋使用及维护

6.1使用范围

6.1.1乙方在租赁期间对房屋的使用仅限于商业用途，不得擅自改变房屋用途。

6.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在房屋内进行有损房屋结构、安全和使用功能的行为。

6.2.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给第三方。

6.3维护责任

6.3.1乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。

6.3.2乙方在租赁期间造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

6.4报废物品处理

6.4.1乙方在使用过程中产生的废旧物品，应按照国家规定进行处理。

6.4.2乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第七章水电费用

7.1水电费用承担

7.1.1房屋租赁期间的水电费用由乙方承担。

7.1.2乙方应在每月____日前向供水、供电部门缴纳水电费用。

7.2费用结算

7.2.1甲方有权要求乙方提供水电费用的支付凭证。

7.2.2如乙方未按时缴纳水电费用，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应费用。

第八章物业管理费用

8.1物业管理费用承担

8.1.1房屋租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。

8.1.2乙方应按时缴纳物业管理费用。

8.2物业服务内容

8.2.1乙方应配合物业管理单位的工作，遵守物业管理规定。

8.2.2物业管理单位应提供相应的物业服务，保证房屋的正常使用。

第九章装修后的交接

9.