昆明公租房电子协议在哪查.docVIP

昆明公租房电子协议在哪查

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本合同编号：_______

1.1.2甲乙双方经友好协商，就昆明公租房租赁事宜，达成如下协议，共同遵守。

1.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2定义和解释

1.2.1“公租房”是指昆明市公共租赁住房，是指或其授权单位出资建设的，面向中低收入家庭租赁的保障性住房。

1.2.2“租赁期限”是指乙方租赁甲方公租房的有效期限。

1.2.3“租金”是指乙方按约定支付给甲方的住房租赁费用。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《昆明市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规制订。

第二章公租房基本情况

2.1公租房位置

2.1.1公租房位于_______（具体地址）。

2.1.2公租房的地理位置、交通状况等基本情况。

2.2房屋结构

2.2.1公租房为_______层建筑，结构为_______。

2.2.2公租房的房屋面积、户型等详细信息。

2.3房屋设施

2.3.1公租房内配备的基本设施，如：家具、电器等。

2.3.2公租房内的设施设备清单及使用说明。

第三章租赁条件

3.1租赁对象

3.1.1乙方应为具备完全民事行为能力的自然人，符合昆明市公共租赁住房申请条件的中低收入家庭。

3.1.2乙方应符合公租房的申请条件，并提交相关证明材料。

3.2租赁期限

3.2.1本合同的租赁期限为_______年。

3.2.2租赁期限届满前，甲乙双方可协商续租。

3.3租金标准

3.3.1本合同的租金标准为每月人民币_______元。

3.3.2租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付）。

3.4租金调整

3.4.1在租赁期限内，租金如有调整，按昆明市相关部门的有关规定执行。

3.4.2乙方应按时支付调整后的租金。

第四章租赁权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有义务保证公租房符合国家和地方规定的安全、卫生标准。

4.1.2甲方应按时收取租金，并对逾期支付租金的乙方追究责任。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按约定的租金标准使用公租房。

4.2.2乙方应爱护并合理使用公租房及附属设施，不得擅自改动。

4.2.3乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

4.2.4乙方应遵守公租房管理规约，维护公共秩序。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1因不可抗力因素或其他正当理由，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更合同内容。

5.1.2任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，变更部分自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

a)乙方拖欠租金达_______月；

b)乙方严重违反公租房管理规约，经警告后仍不改正；

c)乙方因故需要解除租赁合同。

5.2.2乙方在租赁期间有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)公租房出现重大安全隐患，经甲乙双方协商未能解决；

b)公租房不符合租赁合同的约定，经甲乙双方协商未能解决。

5.2.3除上述情况外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

第六章住房使用与维护

6.1使用规定

6.1.1乙方应按照公租房的用途和设计用途使用住房，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家和地方关于住房使用的规定，保证居住安全和环境舒适。

6.2维护责任

6.2.1乙方负责对公租房进行日常维护，保持房屋的整洁和完好。

6.2.2乙方不得损坏公租房内的设施设备，如有损坏，应赔偿相应的修复费用。

6.3故障报告

6.3.1乙方发觉公租房存在安全隐患或设施设备故障时，应及时向甲方报告。

6.3.2甲方应在接到报告后及时进行检查和维修。

第七章房屋租赁费用支付

7.1支付方式

7.1.1乙方应按照约定的租金支付方式按时缴纳租金。

7.1.2支付租金的具体日期和方式应在合同中明确。

7.2逾期支付

7.2.1如乙方未按约定日期支付租金，甲方有权按日收取逾期租金。

7.2.2逾期支付租金的，甲方有权暂停提供公共设施服务。

7.3租金调整通知

7.3.1如租金需进行调整，甲方应提前_______日书面通知乙方。

7.3.2乙方收到通知后应在_______日内完成租金调整。

第八章合同终止

8.1期满终止

8.1.1租赁期满后，本合同自动终止。

8.1.2期满前，乙方有意续租的，应提前_______日向甲方提出书面申请。

8.2合同提前终止

8.2.1以下情况下，甲乙双方可协商提前终止合同：

a)甲方因故需要收回公租