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小区停车场承包租赁协议书

第一章协议概述

1.1合同编号

本协议编号为________________。

1.2协议名称

本协议名称为“小区停车场承包租赁协议书”。

1.3协议依据

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属小区停车场承包给乙方租赁使用事宜，达成如下协议。

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

第二章甲乙双方信息

2.1甲方信息

甲方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

2.2乙方信息

乙方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第三章停车场基本情况

3.1停车场位置

停车场位于甲方所属小区内，具体位置为________________。

3.2停车场面积

停车场总面积为________________平方米。

3.3停车位数量

停车场现有停车位数量为________________个。

3.4停车场设施

停车场内设有________________设施，保证停车场的正常使用。

第四章承包租赁事宜

4.1承包方权利

乙方有权对停车场进行管理和运营，包括但不限于制定收费标准、调整停车规则等。

4.2承包方义务

（1）乙方应按照国家及地方相关政策法规，对停车场进行合理、规范的经营管理；

（2）乙方应保障停车场内的设施完好，定期进行维护保养；

（3）乙方应保持停车场环境的整洁，保证停车场内的卫生条件符合国家标准。

4.3租赁费用

（1）乙方应按本协议约定支付停车场租赁费用，具体费用为人民币________________元/年；

（2）租赁费用按年支付，甲方应在每年的________________日前收取乙方上一年度的租赁费用；

（3）若乙方提前终止租赁合同，乙方应按照合同约定支付违约金。

4.4期限与终止

（1）本协议有效期为________年，自双方签字盖章之日起计算；

（2）在本协议有效期内，任何一方不得无故解除合同；

（3）本协议到期后，若双方同意续签，可另行签订续签协议。

第五章必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息

本协议双方应严格遵守以下必威体育官网网址信息：

（1）甲乙双方的商业秘密；

（2）甲方所属小区的停车管理政策；

（3）停车场的经营状况等。

5.2必威体育官网网址义务

（1）双方在履行本协议过程中知悉的必威体育官网网址信息，不得向任何第三方泄露；

（2）未经对方同意，不得将必威体育官网网址信息用于与合同无关的任何目的。

第六章停车服务与管理

6.1服务内容

（1）乙方应提供24小时停车服务，保证车辆安全停放。

（2）乙方应设立停车场管理员，负责车辆出入管理、秩序维护及停车场内设施的管理。

（3）乙方应定期对停车场进行巡查，保证停车场内车辆停放有序，及时处理异常情况。

6.2管理规范

（1）乙方应制定停车场管理制度，包括但不限于车辆停放规则、收费标准、收费标准调整机制等。

（2）乙方应设立收费点，并明确收费时间、收费方式及收费标准。

（3）乙方应定期对停车场进行清洁卫生工作，保持停车场内环境整洁。

6.3用户服务

（1）乙方应设立服务台，为用户提供咨询服务，解答用户疑问。

（2）乙方应建立用户投诉处理机制，及时响应用户投诉，妥善处理用户问题。

（3）乙方应定期对用户满意度进行调查，根据调查结果改进服务质量。

第七章停车费用及收支管理

7.1收费标准

（1）乙方应依据相关部门规定，合理制定停车收费标准。

（2）收费标准应包括基本停车费、超时费、节假日费用等。

（3）收费标准应予以公示，便于用户了解。

7.2收支管理

（1）乙方应设立专门的停车费用收支账户，保证停车费用的合法、合规使用。

（2）乙方应定期向甲方提供停车费用收支报表，包括收入、支出、结余等情况。

（3）乙方应接受甲方对停车费用收支的审计和监督。

第八章停车场设施维护与更新

8.1设施维护

（1）乙方应定期对停车场设施进行检查、维修，保证设施正常运行。

（2）设施维护应遵循先预防、后维修的原则，降低故障率。

（3）设施维护记录应完整、详实，便于追溯。

8.2设施更新

（1）乙方应根据停车场设施的使用年限和实际情况，定期进行更新。

（2）设施更新应优先考虑安全、环保、节能等因素。

（3）设施更新方案应经甲方同意后方可实施。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除

（1）在协议有效期内，如遇不可抗力或甲方所属小区规划调整等特殊情况，双方可协商解除合同。

（2）