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租房协议合同书

合同双方当事人

出租方（以下简称“甲方”）：____________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

联系地址：______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

联系地址：______________________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将坐落于____________________（具体地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房间号等）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等），房屋权属证明文件为______（如房产证、购房合同等），权属证明编号为________________。

1.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付房屋及乙方在租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每______（如每月、每季度、每年）的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________________

账户名称：______________________________

银行账号：______________________________

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条押金及其他费用

4.1为保证乙方合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，经甲方验收该房屋及其附属设施、设备无损坏且乙方无其他违约行为后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

4.2租赁期间，该房屋的水、电、燃气、供暖、物业管理、有线电视、宽带等费用由______承担（如乙方承担）。乙方应按时缴纳上述费用，如因未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方，交付时双方应办理书面交接手续，确认房屋及其附属设施、设备的状况。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋返还给甲方。返还时，该房屋应符合正常使用后的状态，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品的，甲方有权处置。

第六条房屋使用要求和维修责任

6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.2租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用状态。对于该房屋及其附属设施、设备的自然损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

6.3乙方如需对该房屋进行装修或增设附属设施、设备，应事先书面通知甲方，经甲方同意后，方可进行。装修或增设附属设施、设备的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的附属设施、设备归甲方所有（双方另有约定的除外）。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等自然灾害，或政府征收、拆迁等）导致损毁或灭失的；

（2）因法律法规、政策变化导致本合同无法