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交银国际研究
消息快报
中国香港房地产2025年7月22日
领展房托(823HK)
首席执行官2026年6月前退休–预料对财务影响不大
谢骐聪,CFA,FRM
领展房地产信托基金于7月22日自愿发布公告，宣布集团行政总裁黄国龙
philip.tse@
先生将于2026年6月底前卸任行政总裁兼执行董事职务。公司已开始寻找(852)37661815
其继任者，以确保平稳过渡
这对市场来说并非新鲜事我们认为市场对此不会过于震惊，因为继任计
划多年来一直已在媒体发布会和分析师简报会等渠道向公众公布。同时，
因为首席执行官在过去几年中已经将部分职责委托给各个首席级员工，我
们预计公司营运将会顺利过渡至新团队
财务影响微乎其微我们认为这对公司财务影响十分轻微，主要是其薪酬
节省大概会被新任首席执行官的薪酬（以及一些潜在的内部晋升）以及需
要在2026年支付的退休及长期服务福利（黄在公司服务了16年）部分抵
消
维持买入评级虽然目前公司管理层过渡时机已明确，但我们认为剩余的
不确定性主要在于新的管理风格以及现有战略规划的潜在调整。鉴于领展
拥有非常稳定的业务模式以及房地产投资信托基金守则的严格限制，我们
认为其投资理念将基本保持不变，短期催化剂仍然是可能纳入沪深港通、
美联储2025下半年潜在降息以及近期香港银行同业拆借利率（HIBOR）大
幅下降带来的利息支出节省。我们维持对领展的买入评级，目标价维持在
47.7港元不变，并预计在8月公司更新其2025/26财年1季度业务数据后
进行评估
此报告最后部分的分析师披露、商业关系披露和免责声明为报告的一部分，必须阅读
下载本公司之研究报告，可从彭博信息：BOCM或
2025年7月22日
领展房托(823HK)
图表1：领展（823HK）目标价及评级
HK$
90.00
80.00
63.
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