商业场地租赁与经营协议.docVIP

商业场地租赁与经营协议

合同编号：________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

第一章合同标的与场地描述

1.1场地基本情况

1.1.1场地位置：____________________

1.1.2场地面积：____________________（平方米）

1.1.3场地性质：____________________

1.1.4场地用途：____________________

1.1.5场地现有设施：____________________

1.2场地租赁范围

1.2.1租赁场地范围：____________________

1.2.2租赁场地功能：____________________

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____________________

2.1.2租赁终止日期：____________________

2.1.3租赁期限为________年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2租金支付

2.2.1租金总额：人民币________元整。

2.2.2租金支付方式：________（月付、季付、年付等）

2.2.3首付款：人民币________元整，于签订合同之日起________个工作日内支付。

2.2.4以后租金于每月/季/年第一个工作日支付。

第三章场地使用与维护

3.1场地使用

3.1.1乙方应按合同约定的用途合理使用场地。

3.1.2乙方在使用过程中不得擅自改变场地结构或用途。

3.1.3乙方应遵守国家有关场地使用的法律法规。

3.2场地维护

3.2.1乙方负责场地日常维护和保养。

3.2.2乙方应定期对场地进行清洁、修缮，保证场地干净、整洁。

3.2.3场地设施损坏，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。

第四章场地租赁费用以外费用

4.1水电费

4.1.1乙方应自行承担使用场地期间产生的水电费。

4.1.2水电费结算方式：________（按实际使用量结算、按合同约定量结算等）

4.2税费

4.2.1乙方应依法缴纳使用场地产生的相关税费。

4.2.2税费承担方式：________（由甲方承担、由乙方承担等）

第五章场地租赁终止与解除

5.1租赁终止

5.1.1租赁期满，本合同自动终止。

5.1.2任何一方如需提前终止本合同，应提前________个月书面通知对方。

5.2合同解除

5.2.1甲方有下列情况之一，有权解除本合同：

a)乙方未按约定支付租金；

b)乙方违反本合同约定，损害甲方权益；

c)乙方擅自改变场地结构或用途；

d)乙方未按约定进行场地维护。

5.2.2乙方有下列情况之一，有权解除本合同：

a)甲方未按约定提供场地或设施；

b)甲方违反本合同约定，损害乙方权益；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

5.3终止或解除后的处理

5.3.1合同终止或解除后，乙方应将场地恢复原状，退还甲方。

5.3.2合同终止或解除后，双方应按照本合同约定结算相关费用。

第六章场地使用规则与限制

6.1使用规则

6.1.1乙方在使用场地时，应遵守国家法律法规、甲方制定的场地使用规则及相关规章制度。

6.1.2乙方不得在场地内进行违法活动，不得存放违禁品。

6.1.3乙方不得在场地内进行影响他人正常使用或损害场地设施的活动。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在场地内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营等活动。

6.2.2乙方不得在场地内进行噪音扰民、排放污染物等影响周边环境的活动。

6.2.3乙方不得将场地转租、分租或转借给他人使用。

第七章营业管理与监督

7.1营业许可

7.1.1乙方在经营前，应取得国家有关部门颁发的合法经营许可证。

7.1.2乙方应将经营许可证复印件提交甲方备案。

7.2营业监督

7.2.1甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督。

7.2.2乙方应接受甲方及有关部门的监督检查，如实提供相关资料。

7.3营业记录

7.3.1乙方应建立健全营业记录，包括但不限于销售记录、财务报表等。

7.3.2乙方应保证营业记录真实、完整、准确。

第八章场地设施与维护责任

8.1设施提供

8.1.1甲方负责场地内基础设施的