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拆迁和补偿协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“协议”）由以下双方于[[今天日期]]在[[协议签订地点]]签订，旨在明确拆迁补偿事宜。甲方（被拆迁人）为[[甲方全称]]，乙方（拆迁方）为[[乙方全称]]。鉴于甲方拥有位于[[具体地址]]的房屋及附属设施，乙方因公共利益需要，依法对甲方房屋进行征收拆迁。双方本着公平、合理、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议。

二、拆迁范围与内容

1.拆迁范围：甲方位于[[具体地址]]的房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、院落等。

2.拆迁内容：乙方将按照国家有关法律法规和政策，对甲方房屋及附属设施进行拆除，并恢复原地貌。

三、拆迁补偿方式与标准

1.补偿方式：

（1）货币补偿：乙方将按照国家规定的补偿标准，对甲方房屋及附属设施进行货币补偿。

（2）房屋置换：乙方将提供与甲方房屋同等面积、同等结构的房屋供甲方选择置换。

2.补偿标准：

（1）货币补偿标准：根据国家有关法律法规和政策，结合当地房地产市场情况，经评估机构评估，甲方房屋及附属设施的补偿金额为[[补偿金额]]元。

（2）房屋置换标准：乙方提供的置换房屋将按照同等面积、同等结构、同等品质的原则进行选择，确保甲方利益不受损害。

四、拆迁安置与过渡期

1.安置方式：

（1）甲方选择货币补偿的，乙方应按照协议约定的时间和方式支付补偿款。

（2）甲方选择房屋置换的，乙方应按照协议约定的时间和方式交付置换房屋。

2.过渡期：

（1）自协议签订之日起至甲方房屋拆除完毕之日止，为过渡期。

（2）在过渡期内，甲方自行解决临时住宿问题，乙方不承担甲方临时住宿费用。

（3）过渡期满后，甲方应按照协议约定的时间和方式办理安置手续。

五、其他约定

1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，对甲方房屋及附属设施进行拆除，确保拆除过程中的安全和环境保护。

2.甲方应积极配合乙方进行拆迁工作，不得阻碍拆除进度。

3.乙方在拆除过程中，如因不可抗力导致拆迁工作延期，应提前通知甲方，并经双方协商一致后，可适当延长过渡期。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、协议生效与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

3.本协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自签订之日起生效，至甲方房屋拆除完毕并办理安置手续之日止。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

九、协议附件

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋面积、结构等评估报告

3.拆迁补偿明细表

4.乙方提供的置换房屋信息及图片

5.本协议签订前双方已沟通的其他协议内容及相关文件

十、协议变更与终止

1.本协议签订后，如遇国家政策调整或法律法规变化，双方应按照新的政策或法律法规调整协议内容，并重新签订补充协议。

2.在协议履行过程中，如因不可抗力等原因导致协议无法继续履行，双方应协商一致终止协议，并按照协议约定处理善后事宜。

十一、通知与送达

1.任何一方要求变更、解除协议或提出其他通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。

2.送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。送达地址以协议约定的地址为准。

十二、协议份数与保管

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方应妥善保管协议，不得擅自涂改、伪造、转让。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、协议解除条件

1.甲方未在规定时间内完成搬迁，经乙方多次催告无效的；

2.乙方未在规定时间内完成拆迁补偿款的支付或房屋置换的；

3.因不可抗力等原因导致协议无法继续履行，经双方协商一致解除的。

十五、协议终止条件

1.协议约定的拆迁补偿事宜已全部履行完毕；

2.协议约定的其他终止条件已满足。

十六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋拆除完毕并办理安置手续之日止。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_