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上海市住房价格影响因素的空间分布特征及其对房
价的影响机理——基于MGWR模型研究
摘要
本研究以2015-2023年上海市二手房市场为研究对象，采用多尺度地理加权回
归（MGWR）模型，深入探讨了上海市住房价格影响因素的空间分布特征及其对房
价的影响机理。上海作为中国最重要的经济中心之一，其房地产市场的发展对国内
外均具有重要影响。通过对住房价格空间分布特征及其影响机理的研究，为政策制
定者、开发商、购房者以及研究者提供了精细和准确的市场分析和预测，促
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