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房地产居间协议十大核心条款

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同名称

本合同名称为“房地产居间协议”。

1.3协议双方

1.3.1出卖方（甲方）：_________

1.3.2买受方（乙方）：_________

1.3.3居间方（丙方）：_________

1.4协议签订时间

本协议签订时间为____年____月____日。

1.5协议签订地点

本协议签订地点为____市____区____街道____号。

1.6协议适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.7定义与解释

1.7.1“房地产”指甲方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.7.2“居间服务”指丙方根据本协议的约定，为甲方提供寻找买受方的服务。

1.7.3“成交”指甲方与乙方就房地产达成买卖合同并完成交易。

1.7.4“居间费”指甲方支付给丙方的服务费用。

第二章房地产基本情况

2.1房地产位置

甲方所拥有的房地产位于____市____区____街道____号。

2.2房地产面积

甲方所拥有的房地产面积为____平方米。

2.3房地产用途

甲方所拥有的房地产用途为____。

2.4房地产权利状况

2.4.1房地产所有权清晰，无权属争议。

2.4.2房地产不存在任何抵押、查封或其他法律限制。

2.5房地产权属证书

甲方应向乙方提供房地产权属证书，并保证其真实、合法、有效。

第三章居间服务内容

3.1居间方义务

3.1.1丙方应积极寻找符合甲方要求的买受方。

3.1.2丙方应如实向买受方介绍房地产情况。

3.1.3丙方应协助甲方与买受方达成交易。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应向丙方提供真实、完整的房地产信息。

3.2.2甲方应配合丙方进行交易谈判。

3.3居间服务期限

本协议的居间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章居间费用及支付

4.1居间费用

居间费用为成交房地产价格的____%。

4.2支付方式

甲方应在成交后____个工作日内，向丙方支付居间费用。

4.3费用承担

若成交未达成，丙方无权收取居间费用。

第五章履约保障

5.1履约保证

5.1.1甲方保证房地产权属清晰，无权属争议。

5.1.2甲方保证房地产不存在任何抵押、查封或其他法律限制。

5.1.3丙方保证提供的服务真实、合法、有效。

5.2履约违约责任

5.2.1若甲方提供虚假信息导致交易无法达成，甲方应向丙方支付违约金____元。

5.2.2若丙方未按约定提供居间服务，丙方应向甲方支付违约金____元。

5.3履约争议解决

5.3.1履约过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章房地产交易流程

6.1交易信息发布

6.1.1甲方授权丙方在其平台上发布房地产交易信息，包括但不限于房屋照片、描述、价格等。

6.1.2丙方应保证发布信息的真实性和准确性，不得误导潜在买受方。

6.2潜在买受方联系

6.2.1丙方应积极联系有意向的买受方，并安排看房事宜。

6.2.2丙方应保证买受方了解房地产的具体情况，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。

6.3看房安排

6.3.1丙方应在买受方提出看房请求后，尽快安排看房时间。

6.3.2看房时，丙方应陪同买受方，提供必要的信息和解答。

6.4谈判与签约

6.4.1丙方应协助甲方与买受方进行价格、付款方式、交房时间等谈判。

6.4.2丙方应保证谈判过程中的公平性，不得偏袒任何一方。

6.5交易款项支付

6.5.1交易款项支付方式由甲方与买受方协商确定。

6.5.2丙方应协助双方完成交易款项的支付和结算。

第七章产权过户

7.1过户手续

7.1.1甲方应协助买受方办理房地产产权过户手续。

7.1.2丙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、指导过户流程等。

7.2过户费用

7.2.1房地产过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。

7.2.2过户费用由买受方承担，具体金额根据当地政策确定。

7.3过户时间

7.3.1甲方与买受方应协商确定产权过户的具体时间。

7.3.2丙方应保证在过户时间前，所有过户手续准备齐全。

第八章履约配合

8.1甲方配合

8.1.1甲方应积极配合买受方完成交易流程，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。

8.1.2甲方应在买受方提出要求后，及时提供必要的信息和协助。

8.2买受方配合

8.2.1买受方应按照约定的方式和时间支付交易款项。

8.2.2买受方应在过户手续办理过程中，积极配合甲方