物业租赁及管理服务协议内容.docVIP

物业租赁及管理服务协议内容

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3.2承租方（乙方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同标的

1.4.1物业名称：____________________

1.4.2物业地址：____________________

1.4.3物业类型：____________________

1.4.4物业面积：____________________平方米

第二章租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

2.2租赁期限：____年

2.3租赁期满后的处理

2.3.1甲方有权续租，并提前____个月通知乙方；

2.3.2乙方有权续租，并提前____个月通知甲方；

2.3.3双方均可选择不续租，合同自然终止。

第三章租金及支付方式

3.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金；

3.2.2乙方应于每年____日前支付当年租金；

3.2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

第四章物业使用及维护

4.1物业用途

4.1.1乙方使用物业仅限于____用途；

4.1.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行装修。

4.2物业维护

4.2.1乙方应负责物业的日常维护，保证物业处于良好状态；

4.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业及公共设施。

第五章物业管理费用

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费总额：人民币____元整（大写：____元整）

5.1.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。

5.2物业保险

5.2.1乙方应自行投保物业相关保险，并将保险单复印件提交甲方；

5.2.2保险金额应不低于物业价值的____%。

5.3物业维修基金

5.3.1乙方应按照物业管理规定缴纳物业维修基金；

5.3.2物业维修基金的使用和管理，按照物业管理规定执行。

第六章物业使用规则

6.1物业使用限制

6.1.1乙方不得将物业转租、转借或以其他任何形式转让他人使用；

6.1.2乙方不得利用物业从事违法活动，不得影响物业的正常使用；

6.1.3乙方不得在物业内进行噪音较大的活动，影响其他业主的正常生活。

6.2物业装修管理

6.2.1乙方如需对物业进行装修，应提前____个月向甲方提出申请；

6.2.2乙方装修方案应符合物业管理规定，不得改变物业的结构和外观；

6.2.3乙方在装修过程中应遵守相关安全规定，保证施工安全。

6.3物业公共区域使用

6.3.1乙方应合理使用物业公共区域，不得随意占用或损坏；

6.3.2乙方应保持公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾；

6.3.3乙方在使用公共区域时应遵守公共秩序，不得影响他人。

第七章物业设施及设备

7.1物业设施设备维护

7.1.1甲方负责物业共用设施设备的日常维护和管理；

7.1.2乙方应爱护使用物业设施设备，不得擅自拆卸、损坏；

7.1.3乙方在使用过程中如发觉设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。

7.2设施设备维修费用

7.2.1因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；

7.2.2因设施设备自然老化或正常损耗导致的维修，费用由甲方承担；

7.2.3甲方应在收到乙方维修通知后____日内进行维修。

7.3设施设备更新

7.3.1甲方根据需要和实际情况对物业设施设备进行更新；

7.3.2更新费用由甲方承担，乙方无需额外支付。

第八章物业服务及配合

8.1物业服务内容

8.1.1甲方提供物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等；

8.1.2甲方应保证物业服务质量的达标，满足乙方的合理需求。

8.2物业服务配合

8.2.1乙方应积极配合甲方进行物业管理工作；

8.2.2乙方应按照甲方的要求参与物业管理活动，如业主大会、物业使用说明会等；

8.2.3乙方在物业管理活动中应遵守相关规定，不得损害他人权益。

第九章物业费用结算

9.1费用结算时间

9.1.1物业费用结算周期为每月____日；

9.1.2甲方应在每月____日前向乙