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拆除楼房协议书范本

一、协议背景

为了妥善处理拆除楼房事宜，保障拆除工程的顺利进行，维护拆除双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经拆除双方友好协商，达成如下协议：

1.1拆除楼房的基本情况：拆除楼房位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有XX层，共计XX户。

1.2拆除原因：拆除楼房原因为XX（如：城市规划、安全隐患、房屋质量问题等）。

1.3拆除时间：经协商，拆除工程将于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日进行。

二、拆除双方的权利与义务

2.1拆除方权利与义务：

2.1.1拆除方享有对拆除楼房的拆除权。

2.1.2拆除方应按照国家有关法律法规和拆除计划，确保拆除工程的安全、顺利进行。

2.1.3拆除方应按照拆除计划，及时支付拆除费用。

2.1.4拆除方应妥善处理拆除过程中的各类纠纷，确保拆除工程的顺利进行。

2.2被拆除方权利与义务：

2.2.1被拆除方应积极配合拆除方进行拆除工作。

2.2.2被拆除方应按照拆除计划，按时搬离拆除楼房的财产。

2.2.3被拆除方应依法维护自己的合法权益，对拆除过程中出现的纠纷，应通过协商或法律途径解决。

三、拆除费用及支付方式

3.1拆除费用：拆除费用共计人民币XX万元，包括拆除工程费、拆除材料费、拆除运输费等。

3.2支付方式：

3.2.1拆除方应按照拆除计划，在拆除工程开始前支付拆除费用的50%作为预付款。

3.2.2拆除工程完成后，拆除方应在接到被拆除方验收合格的通知后，支付拆除费用的剩余50%。

3.2.3拆除过程中，如遇特殊情况导致拆除费用增加，经双方协商一致后，可按实际情况调整拆除费用。

四、拆除过程中的安全保障措施

4.1拆除方应按照国家有关法律法规和拆除计划，采取必要的安全措施，确保拆除工程的安全进行。

4.2拆除过程中，拆除方应设立安全警示标志，并安排专人负责现场安全监控。

4.3拆除过程中，如遇特殊情况导致拆除工程暂停，拆除方应及时通知被拆除方，并采取必要的安全措施，确保人员、财产的安全。

五、争议解决

5.1拆除双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向拆除楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议履行完毕后，自动终止。

七、其他

7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（拆除方）：____________________

乙方（被拆除方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.拆除楼房基本情况表

2.拆除计划

3.拆除费用明细表

八、拆除过程中的环境保护措施

8.1拆除方应遵守国家关于环境保护的法律法规，确保拆除工程对环境的影响降到最低。

8.2拆除过程中产生的固体废物、废水、废气等，应按照国家规定的处理标准进行分类收集和处理。

8.3拆除现场应设置专门的废弃物临时堆放点，并及时清运，保持现场清洁。

8.4拆除方应采取措施减少噪音污染，如使用低噪音设备，合理安排施工时间等。

8.5拆除过程中，如发生环境污染事故，拆除方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。

九、拆除工程验收及后续处理

9.1拆除工程完成后，拆除方应组织专业人员对拆除现场进行验收，确保拆除质量符合要求。

9.2验收合格后，拆除方应将拆除后的场地恢复至原状或双方约定的状态。

9.3拆除后的场地，如需进行土地平整或基础设施建设，应由相关政府部门或土地所有者负责。

9.4拆除方应负责拆除工程验收后的所有遗留问题，包括但不限于拆除废料的处理、场地清理等。

十、不可抗力

10.1如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致拆除工程无法按期完成，双方应协商解决，并可根据实际情况调整拆除时间。

10.2不可抗力事件发生后，双方应及时相互通知，并提供相关证明材料。

十一、通知方式

11.1本协议履行过程中，任何一方需向对方发送通知时，可通过以下方式：

1.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址。

2.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。

3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

11.2通知发出后，自发出之日起满三个工作日视为送达。

十二、协议附件

12.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

1.拆除工程合同

2.拆除工程进度表

3.拆除工程验收报告

十三、协议变更与解除

13.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式